1. 房产抵押委托需要公证和双方都到场吗
不需要，以北京市为例。
《北京市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：
第十七条 房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押人须向房地产管理部门或土地管理部门（以下统称登记部门）办理抵押登记。办理抵押登记须持下列文件：
（一）抵押合同；
（二）土地使用权出让合同或转让合同；
（三）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（四）以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售（购）房屋合同。
(1)抵押贷款必须双方都到场吗扩展阅读：
《北京市房地产抵押管理办法》相关法条：
第二十二条 抵押权可以转让。经抵押权人同意，抵押房地产可以转移或出租。抵押权转让或抵押房地产转移后必须重新签定抵押合同，并按本办法的规定重新办理抵押登记。
因国家建设需要征用设定抵押权的房地产的，抵押双方可重新设定抵押物；也可就抵押房地产的实际价值，依法清理债权债务，解除抵押合同。
第二十四条 抵押人占管的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应及时将情况告知抵押权人，并应采取措施防止损失的扩大。抵押权人有权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足，或直接向保险公司行使求偿权。
2. 房产归女方,但是夫妻双方的名字,抵押贷款必须双方到场嘛
办理贷款必须要夫妻双方去银行面签的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
3. 房子到银行做抵押贷款需要夫妻双方都到场签字吗是买了房子按揭还款！
是的。婚后房产属于夫妻共同财产，必须夫妻双方共同出面到场签字才可。
4. 房屋抵押贷款需要双方都到场吗，可不可以单签个人份额，不是夫妻
不行哦，抵押就算是离婚了，只要房产证上是，两个人的名字都要双签，如果你想单签，可以用房子做信用贷款，有些信用贷款是单签的。
5. 房产证抵押贷款夫妻双方都要到场吗
房屋产权属于夫妻双方共有，夫妻双方同意用房产证贷款，当然夫妻双方都要当场哦，因为需要夫妻双方签字的
6. 向农村信用社贷款必须要夫妻二人都到场签名吗
办理农村信用社贷款是需要夫妻双方共同签字的。 在办理信用社贷款的时候是必须由夫妻签字的，有的夫妻在办理了贷款后就离婚了，一方拿走了所有的财产，一方没有钱财就会无力偿还贷款。所以办理贷款的时候信用社为防止贷款方欺诈要求双方夫妻必须签字。