A. 商业贷款购房后如何使用公积金
偿还因购买自住住房银行贷款本息的提取住房公积金,需提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)及还款存折(或最新还款清单)。
B. 公积金还商业贷款怎么还款
大部分地方都不可以商业贷款转住房公积金贷款,部分地区经公积金中心审核同意后可以操作,具体请查询当地公积金中心。
可以向公积金中心申请商转公,如果符合条件的话,就能把商业贷款转换成公积金贷款。
(2)商业贷款如何使用公积金还贷款扩展阅读:
一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:
一、一次性还款法:
是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法:
是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
C. 商业贷款后还能利用公积金还款吗
商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款,流程如下:
1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联,在当地住房公积金管理中心现场填写)。
2、商业贷款的借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)。
4、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
D. 申请了商业贷款,怎样用公积金还房贷
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续:
携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;
签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;
银行就会,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还商业性住房贷款。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式:
一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,
另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
E. 怎么用公积金还商贷
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
冲还贷款的申请条件:
(1)购买本市具有所有权的自住房
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
公积金冲还贷款的方式
一次性还款法(年冲):提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年只可提取一次)
必须优先冲还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后,会自动冲还商业贷款本金。
逐月还款法(月冲):每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款)
每月公积金余额充足的情况下,公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。
注:住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。