『壹』 关于商办贷款是否会影响到住房贷款的问题
首先，商办和住房的购房政策是互不影响的，也就是您购买商办之后可以购买住房，没有任何影响。
其次，在贷款方面2.1倍以上，就是没有影响的可以直接放贷，所以根据您自身需求来看，如果您半年内的银行流水大于商办和住房的贷款加起来的2.1倍，就是可以贷款的。
『贰』 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗
会受影响，现在房屋的贷款会记录个人的负债信息，负债太高，银行会拒贷。如果借款人有还款能力是可以申请的，同时房贷良好的还款记录有利于贷款审批。
办理按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
『叁』 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗
用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的。
『肆』 房子抵押贷款，如果把贷款还完了，以后还会有什么影响吗，比如再次贷款，或者卖房
房子抵押贷款，如果把贷款还完了，以后如果再次贷款或者再次卖房的话，是不会有影响的，毕竟你已经把贷款还完了
『伍』 有套房子做了抵押贷款再买二手房可以申请房贷吗影响贷款首付比例和利率吗
你好，有套房子做了抵押贷款是抵押做房贷了还是抵押做其他款项了，
根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
望采纳！
『陆』 买房全额付款后在将房子做抵押贷款是否比商业贷款核算，谈谈利与弊，谢谢!!!
看不出来哪里合算。
就目前来看，结合通货膨胀，货币贬值等因素来看，房贷是最合算的，最省钱的。
首先房贷的的利率比较低。其次房贷的时间比较长。
如果你将房子做抵押用于商业贷款，貌似需要出示贷款用处证明。办理各种手续。不仅麻烦，而且贷款时间也不会很长。
总体来说，作抵押贷款没有一点好处，要不然别的有钱人干吗不全额买房，再抵押？都是首付买房，宁愿还房贷，手上的钱拿去投资。
『柒』 房子抵押贷款处理期间影响征信吗
房贷是需要根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准，详情请咨询您的贷款行。
应答时间：2021-07-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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