Ⅰ 用已卖房屋抵押贷款是否构成犯罪
第二种意见：汪某在房屋卖给他人4年之后，将房屋产权证办成自己的名字，并以此房到银行办理抵押贷款，逾期不能归还，属于隐瞒真相、虚构事实，应构成贷款诈骗罪。
Ⅱ 卖房人把卖给我们的房产又进行抵押贷款。怎么办
直接起诉他行骗，他已经犯了行骗罪了
Ⅲ 开发商把房子卖给业主后又抵押给银行怎么办
开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。
法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
按照“一物一权” 的原则，在一房多卖的情况下，最终只能有一个买受人能够通过依法登记将债权转化为物权。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”
Ⅳ 房产过户之后多久可以做抵押贷款
房产证过户多久可以做抵押贷款？在华富资本办理是可以立即办理的，只要无不良信用记录；有合法有效的购房合同；只要你有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。
办理房产抵押贷款规定的抵押物的范围是：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产；可以流通、转让的物资或财产。刚过户的房产符合规定的抵押物的范围，是可以立即进行抵押贷款。
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Ⅳ 私人住宅开发商把房子卖出去了又用总房产证抵押贷款,可以吗
没有什么总房产证的，都是按户的，贷款银行也不会接受已经出售的房产做抵押，他们会做调查，当然，你说的这种行为肯定是违法的，开发商应当承担民事赔偿责任。
Ⅵ 房子卖给我之后,房主又将房子抵押贷款了,法院会怎么判
有点奇怪啊，既然都卖给你了，他怎么又能做抵押呢。
Ⅶ 之前是房产证办的贷款,后来房子卖了还能贷款吗
1.房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
2.用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
还没还完贷款的房子进行交易还是有些风险的，所以在签订买卖的合同时，双方应该提前沟通，这样才可能减少并避免风险
一、卖家提前还款
如果房子有贷款，想要卖出可以通过提前还贷的方式还清房款再卖，提前还款的流程：
（1）卖方向贷款银行申请提前还款；
（2）卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
（3）卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
（4）银行出具解押材料；
（5）卖方前往房屋所在不动产登记核心解押。
二、用买家的首付款来还卖家的贷款
通过买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用较多的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
三、卖家的贷款转移到买家名下
有贷款的房子可以通过转按揭的方式卖，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
转按揭流程如下：
（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；
（2）买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
（3）买方支付首付款；
（4）卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；
（5）买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；
（6）卖方向买方实际交付房屋；
（7）银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
（8）卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
（9）买方的贷款银行将首付款支付给卖方。