㈠ 租房取公积金后还可以公积金贷款买房子吗 –
建议申请公积金贷款之前不要提取公积金，以免影响贷款额度
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
㈡ 北京租房提取过公积金，影响贷款吗
1)与房东自行成交的租房者：
第一步，是不能超出租房合同期内总租金的可以提取公积金，同时提取之后会影响日后的贷款额度租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;
承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步 ，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取;
2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票、房东身份证复印件以及租房合同等，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时。租房提取住房公积金流程
㈢ 租房提取公积金影响公积金贷款吗
提取公积金交房租有哪些影响
首先，去年出台的住房公积金提取新政策中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
㈣ 租房提取公积金，影响之后的买房贷款吗
近日，有人问在北京租房提取公积金是不是会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南还贴心的整理了一些近日大家比较关心的公积金贷款的冷知识。
租房提取公积金不影响买房贷款额度
最近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度？
答案是不会。
住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等有关系。
有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780（个人）元；已婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少920（家庭）元。
当然，最终贷款额度还要与房产的产权、贷款人信用等级等等参考属性有关，遇到具体情况，还需要具体分析。
提取公积金要交税吗？
不用。根据国家相关法律政策，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。
买房时，住房公积金缴存本身应具备什么条件？
住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果我的公积金断了补缴，还能贷款吗？
购买首套普通商品房，需要查看连续十二个月的的住房公积金，但是也有购房者遇到这样的情况。公积金缴存过程中，有那么一两个月由于换公司没缴，过了两个月找到新工作又给补缴了，公积金管理中心说这种情况不算连续缴存，那么这种情况怎么才能顺利贷款呢？
遇到这种情况，需要去公积金贷款中心提交三样东西：
1、单位开具的盖有公章的《补缴证明》；
2、劳动合同；
3、社保证明（自己打印的个人权益证明），用作特批申请材料。
交完材料后，公积金贷款中心会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。
北京公积金贷款流程如何？周期怎么样？上限是多少？
北京公积金的贷款的流程：咨询--提交材料--初审--合同打印--担保中心担保审核--面签--转经办银行--具备贷款发放条件的，发放贷款； 贷款周期大概1到2个月不等；贷款上线是120万。
（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 租房提取公积金后多久可以用公积金贷款买房有时间限制么
没有时间限制，但是提取公积金再申请贷款影响贷款额度。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。