Ⅰ 怎么申请合肥二手房公积金贷款
1、经过房产局的评估后，银行根据评估价值确定贷款额度。一般情况，按揭贷款的成数是：银行除审查贷款人个人信用、经济收入外，二手房的“年龄”小于5年的，最高可贷款成数是7成；5年－10年，最高贷款6成。贷款期限算法为：房龄＋贷款最长期限（一般不超过20年）。
2、银行向买卖双方放出贷款承诺书，表示承诺贷款。
3、买卖双方前往银行，与放贷银行签订正式贷款合同。贷款人在银行开设个人账户，存入买房首期款（如房款总额10万元，首期款则是10万元－银行承诺贷款的金额）；银行则冻结贷款人账户中的买房首付款。
4、银行委托房产交易所（中介商）为买卖双方办理房产过户手续。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证，公证费用为100元。
5、贷款人存在银行个人账户中的首付款，银行将其解冻，并把它支付给卖房人。
6、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记，把二手房抵押给银行。抵押登记费用为80元，另加5元印花税，共向房产局交纳85元。银行收到贷款人的房产抵押后，将放贷金额垫付给卖房人。
Ⅱ 合肥二手房可以公积金贷款吗怎么贷呢!
可以，只要你的条件符合公积金贷款规定，几套房都可以。详情还需要上合肥公积金网站上看看。
Ⅲ 合肥二手房可以用公积金贷款吗首付比例是多少
合肥二手房可以用公积金贷款，前提是要符合下述要求：
一、最高额度：
1、借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；
2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
二、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、贷款利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
四、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
五、合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场。
Ⅳ 合肥二手房公积金贷款的条件和流程
合肥二手房公积金贷款条件和流程分别如下：
一、公积金购房贷款条件
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款流程如下：
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
Ⅳ 合肥二手房可以公积金贷款吗贷款额度是怎么算的
合肥二手房可以用公积金贷款，政策规定如下：
贷款额度、期限及利率
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为7成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成；(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)，且须符合贷款首付款政策。
2、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
3、利率：以人民银行规定为准。
4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
Ⅵ 合肥买二手房，可以使用公积金贷款吗
购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。
贷款的最高额度为单职工60万，双职工80万。
购买二手房住房公积金贷款流程
1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。
2、买方到建行进行“首付交易资金托管”。
3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。
4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。
5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。
6、管理部发放贷款。
7、贷款人按时归还贷款本息。
8、清户?购买二手房住房公积金贷款应提供材料
一、卖方应提供材料
夫妻双方身份证、婚姻状况证明、《房地产所有权证》和《国有土地使用证》、在建行开立的储蓄账户原件和复印件两份。
二、买方应提供材料