1. 公积金贷款买的房子怎么退房
公积金贷款买的房子是不可以退的。
如果贷款还完的话是可以退房的，如果还在履行还款的话是不能退的，如果是因为房子的问题，还没正式交房,如果房价上涨了,建议不要退房,把房子卖了.银行提前结清贷款一般不收取违约金.退房时,房地产商按购房合同约定的违约金。
2. 关于公积金贷款购房后退房的法律问题。
公积金贷款购房后可以退房，但是首先得把公积金贷款还清。
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
1、退房违约金的数额
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序
首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
3. 用住房公积金贷款了，但是现在想退房，该怎么办
看放款还是没有放款
如果没有放款的话到银行那里撤销贷款申请就好了
不影响以后的贷款
4. 用住房公积金贷款买的房子可以退房吗具体程序是怎样的
如果公积金管理中心已经批贷放款了的话 是不能退了 您可以找开发商 由他们来赔偿损失
5. 用住房公积金贷款了，但是现在想退房，该怎么办
住房公积金贷款已批下，如果想退房，得赶紧去公积金贷款地说明情况，撤销贷款，如果能够撤销就可以退房，不能撤销，就不能退房，再说你买房签了合同的，要退房是要给违约金的，所以退房也要三思而后行。
6. 用住房公积金贷款买房后还能退房吗
综述：可以退房。
公积金贷款购房后可以退房，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
如果退房责任在开发商，可以索赔：
造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。
7. 请问公积金贷款购房 再退房可以嘛如何操作
可以，先解除购房合同，再解除贷款合同