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公积金断了房子贷款有什么影响吗

发布时间: 2021-12-28 16:07:13

① 公积金断了有什么影响 会影响到贷款买房

公积金断交是不能贷款买房的。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。

② 我的公积金中间断了几个月,影响贷款买房吗

住房公积金有中断的情况,会影响住房公积金贷款买房的,具体要由当地住房公积金政策来确定。

以郑州为例,在郑州住房公积金断交4个月以上就无法申请住房公积金贷款。根据《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定:

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(2)公积金断了房子贷款有什么影响吗扩展阅读:

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

③ 公积金停缴影响房贷吗

公积金停缴影响房贷吗
公积金停缴之后对房贷肯定是有一定影响的,因为按照住房公积金相关管理规定,如果要使用公积金贷款购房的话,首先其公积金账户必须要达到规定的年限,并且是在正常缴存的情况下,这样才能获得申请贷款的资格。如果公积金是处于停缴状态,贷款则很难申请到。

公积金停缴对贷款有什么影响
1、如果是短时间内公积金出现停缴的情况,基本上是没什么关系的。但若是停缴时间超出六个月,公积金还是无法恢复正常缴存,那么对贷款就有很大的影响,贷款申请很有可能被拒。所以,断缴后一定要在六个月以内恢复正常存缴的状态。对于自由职业者来说,即使没有工作单位,也能进行正常的存缴。因为大部分城市现在都已开放了对自由职业者缴存公积金的业务,但也有人是通过挂靠在别的用人单位,来进行存缴的。

2、对于已使用公积金贷款的人来说,若是停缴时间联系超出三个月,那么按照贷款合同中的相关规定,对于不能按时足额存缴公积金的借款人,管理中心则有权解要求与其除贷款合同,并将贷款提前还清。

④ 公积金断交一个月对个人贷款买房有什么影响

公积金贷款买房子,
一般情况下,
应该是要求连续交多少时间以上才行,
中断是不是要从中断重新算的。

⑤ 住房公积金中断有什么影响急!

住房公积金缴存中断会导致住房公积金账户封存。

住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。

(5)公积金断了房子贷款有什么影响吗扩展阅读:

以下情况应办理职工个人住房公积金账户封存手续:

(1)职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的;

(2)职工因调离等原因需中断缴存,职工个人账户待转移的;

(3)职工因离退休需中断缴存(手续待办期间),职工个人账户待支取的职工与单位终止劳动关系。

参考资料:网络-住房公积金帐户封存

⑥ 公积金断交有什么影响

公积金断缴影响较小,因为如果你在未来一年内不着急贷款买房,暂停影响不太大;当你住房公积金贷款之后断交公积金,会影响贷款利率,当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金,有个人账户,企业和个人缴纳的费用,全部形成个人账户总额,就如同银行的零存整取所有权属个人,断交后只不过停止了存钱,但账户的钱还是你的,只要符合公积金提取规定,随时可以提取,以后也可以续交,不会作废。

断交的三个月中能取出来,但是你要符合提取规定:

1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

2、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

3、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

4、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同,具体的可以咨询所在地住房公积金管理中心。

(6)公积金断了房子贷款有什么影响吗扩展阅读:

公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求,可以申办公积金的部分提取,最高可提取额为账户总金额减10元。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

购房公积金提取需要准备的资料:购房合同或购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

偿还住房贷款本息公积金提取需要准备的资料:借款合同的原件及复印件;购房合同的复印件;首付款发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。