1. 住房公积金贷款要通过银行吗
住房公积金贷款需要经过银行,因为住房公积金贷款是走银行流程。
住房公积金贷款办理流程如下:
借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表,由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;
借款人向市资金中心提交贷款资料;
住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;
借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
2. 公积金贷款还分等额本金等额本息吗公积金贷款银行是,指定的还是自己可以更换
您好!
是分的,您如果选择定期还款,可以选择本金,选择提前,可以用本息,银行可以选择更换。
望采纳,谢谢
3. 用公积金贷款买房子是开发商指定的银行吗
购房者若想要去非指定银行办理按揭,可以与开发商谈判,申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下,也可以跟银行谈判,针对在非指定银行优惠的具体内容,找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是,要将贷款协商结果落实到合同中,一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房,可以依据合同维权。
4. 公积金贷款银行是指定的吗
公积金一般都和银行有合作的 通常代缴银行在公积金都有窗口 所以这个不好办
5. 公积金贷款是自己选银行还是公积金中心指定银行
指定的。
公积金贷款的条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6. 用公积金贷款买房子是开发商指定的银行吗
是的,因为开发商必须给公积金提供5证复印件...您好,一般开发商出售房产,很多银行都是驻点售楼处的,你可以自己选择,