❶ 四年前有过90天的逾期能用房产证抵押贷款吗
摘要 你好，四年前的逾期要看是借的银行还是网贷，如果银行的可能会受影响，但是主要是额度和利率的高低问题，如果是网贷的逾期，影响不会太大，最好自己拉个征信看一下，看一下自己的征信是否有问题
❷ 个人征信有逾期但没有超过90天会影响家人贷款吗
您好，不会影响到家人贷款。
1、个人贷款的预期是不会影响到家里人的，不管你有没有超过90天，他都是逾期的一种行为。如果银行特别看重的话哪怕逾期一天的话在征信报告上也是显示是一然后除非是你家里人贷款你给做担保否则的话是没有任何影响的。
拓展资料
①征信有逾期，对贷款肯定有一定的影响。银行对借款人的信用审核还是非常严格的，一般遵循“连三累六”的原则，也就是最近2年内不能有超过6次以上逾期，不能有连续90天以上不还的情况。大部分银行不会因为没超过90天的逾期而拒绝贷款，不过每家银行具体的规定不同，也有要求严苛的银行，会明确最近半年有逾期，无论逾期多久都不给贷款的。
②所以没超过90天的逾期，2年内不超过6次，申请到银行贷款的可能性还是比较大的。只不过部分银行可能会降低贷款额度、提高贷款利率或者缩短贷款期限，以此来降低风险。 当然了，用户也可以通过一些方式提高贷款通过率。比如在银行存入一定的资产，银行对于在本行有资产并且有理财投资历史的客户，态度会更加宽容。其次是提供自己其他的资产证明，比如证券、房产等。也可以找担保人进行担保，前提是担保人要有一定的资产和还款能力。
③ 还有一种情况就是，本人不知情的情况下产生的逾期，比如信用卡被恶意盗刷、证件被他人使用办理信用卡或者贷款的，这种可以联系银行和相关部门，出具一定的证明后，可消除自己的逾期记录。不过随着人们对隐私信息的重视程度提高和技术进步，这种情况出现的概率较小。
❸ 最近5年内有6个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期对房贷有影响吗
如果六个月处于逾期不是属于连续违约就不会影响房贷。
影响房贷申请的因素：
1.申请人职业
申请人职业非常重要，通常政府机关、行政管理、金融、航空运输、律师、会计师等通过审批比较容易。而事业人员往往申请房贷比较困难。
2. 个人收入
个人收入是衡量贷款与否的关键，对于收入情况，很多银行要求出具收入证明。若是不能提供收入证明的，提供半年左右银行流水也是可以的；
3. 个人征信
征信良好说明你是一个诚实守信的人，日后会按照约定按期按量的还款。因此，个人征信在申请房贷的时候，具有很重要的意义。征信良好者很容易获得贷款，而如果 是在申请房贷之前就已在银行征信系统上上过黑名单，那就要引起注意了。即使你其他方面符合银行要求，也不一定能获得贷款；
4.资料真实性
申请人递交的资料，必须保证其真实性。银行一般会随机抽查递交资料的真伪，若是有某一项被查出有虚假，那么，日后的程序想要继续，就很困难了。
❹ 最近5年内有4个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期，这种情况对银行贷款有没有影响
只要逾期就会产生不良记录。切记银行贷款需要
1、具有完全民事行为能力的中国公民：完全民事行为能力是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。
2、具有按期偿还贷款本息的能力：具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿：具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录，可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。
4、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
个人去银行贷款需要提供的资料包括：贷款申请书 ;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。
去银行贷款的流程
1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
❺ 没有发生过90天以上逾期，请问我能贷款买房
您好，关于逾期影响房贷，首先就是没有连续90天的逾期，因为超90天的逾期就是征信黑户就办理不了贷款了，另外其他逾期的次数也不能过多的，正常来说2年内累计有10次以上的逾期银行贷款审批也会不容易通过的，请悉知。