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房子已经全款支付了怎么办公积金贷款

发布时间: 2021-12-31 02:35:20

⑴ 买房子已经交了全款,再去贷公积金能贷款吗

不可以,公积金贷款买房子要有购房合同,首付款证明才可以,带是可以提取使用,住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件:
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。

⑵ 房子付了全款,还可以有住房公积金贷款吗

可以,只要公积金正常缴纳,而且没有公积金贷款,就可以申请住房公积金贷款。

公积金贷款的条件:

  1. 有公积金缴存证明;

  2. 申请人夫妻双方是身份证、户口本以及婚姻状况证明;

  3. 具有完全民事行为能力;

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款

  6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

⑶ 我想用住房公积金贷款,可是房子已经付了全款,有什么方法贷

没办法贷款了
已经全额付款的房子没办法取公积金了
但你可以作装修贷款
把公积金提取出来
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⑷ 已付全款的房子能再公积金贷款吗

全款购买就不能办理公积金贷款了,因为办理公积金贷款是根据签订的购房合同情款,定可贷款额,审批通过后直接将款项委托银行打到对方账户内的。但是拿购房合同或产权证可办理公积金提取。最好可以和卖方商量付一半房款,另一半通过公积金贷款打给他。

⑸ 买房付全款后是否还可以再使用公积金贷款

比如说我贷款的时候交的房全款,然后呢我想用住房公积金贷款。然后就说我交的房款还能退回来,还能退回来都是多少。

⑹ 购房已付了全款,还能申请住房公积金贷款吗

可以的只要有购房合同,满足条件就可以的,
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。
持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。

⑺ 一次性付款的房子如何办理公积金贷款

可以办理公积金贷款。对于全款买房的,房产证没下来的,可以持合同或契税完税证明到住房公积金管理中心申请贷款,但贷款额不能超过房屋的总价款。不办理贷款的也可持购房合同办理住房公积金提取,来支付装修金额。