① 银行对房屋抵押贷款有哪些用途限制 / 房产抵押
如果是招行办理的贷款，我行贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时须提交书面贷款用途证明文件，目前可贷款用途如下:
1.购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途；
2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域；如股票、债券等投资；
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。
② 房屋抵押贷款会有用途限制吗
若是我行个人抵押贷款，针对明确的用途发放。如：购车、购车位、装修、生意周转及家庭合法消费等。您在申请贷款时，需提供对应的用途证明材料。
③ 房屋抵押贷款哪些用途是可以的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
④ 房屋抵押贷款用有什么用途，具体有哪些规定
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示：
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
⑤ 办理房屋抵押贷款，哪些用途是禁止的
关于贷款用途，其实也有很多相关政策规定，个人贷款不能用于赌博、股票、基金、高利贷、投资房产等用途。
在我们去办理的时候都会要求填写贷款用途，我们要知道，其实贷款用途填写合适的话，会增加我们的通过率，而不合理的贷款用途可能会导致你的房产抵押贷款被拒。
贷款用途被允许用于个人消费和企业经营两种，个人贷款可用于大额消费品、家居家装、旅游、结婚、留学等消费，也包括医疗等特殊合理消费用途。
关于贷款用途，其实也有很多相关政策规定，个人贷款不能用于赌博、股票、基金、高利贷、投资房产等用途。
在申请贷款时，借款人需留意贷款用途，用途不合规不能贷款。而在贷款发放后，如果被查实资金未用于指定用途，贷款机构会认定借款人违约，可要求借款人提前还款。
下面，简单介绍一下，哪些用途是不会被审批的。
1、购买股票、基金等
《贷款通则》规定，借款人不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外；借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营；
无论是股票、基金还是期货，这种投资都具有极大的不确定性，风险为不可控。为了将风险放在可控的范围之内，银行会拒绝此类贷款需求。
2、以消费贷款的名义付首付
贷款有严格的规定，消费贷款是不可以直接用以买房的。化解房价泡沫，恢复市场秩序，
国家限购限贷政策便是这样实施执行的。
3、违法行为
赌博、高利贷、贩毒、购买枪支弹药等违法犯罪行为，银行是不会发放贷款的。不光银行，正规的金融机构甚至民间借贷机构，如果明知借款者是借款去赌博的，依然放款，借款者不还，机构即便上诉到法院，也是不受法律保护的。
拓展资料:
根据资金用途的不同，住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。
1、抵押消费贷，也就是贷款资金用于日常消费；比如，用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时，都是要说明的，并且需要提供对应的佐证资料，主要是合同及相关费用的发票。
2、抵押经营贷，也就是贷款资金用于企业经营；办理抵押经营贷的借款人，一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时，需要说明这笔贷款的具体用途，且必须是和企业经营相关，申请时需提交上下游购销合同等资料。
⑥ 房屋抵押贷款，需要说明用途吗不是商业性质的银行通过吗
房屋抵押贷款，需要说明用途。房屋抵押贷款一般必须是商业性质的。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
住房抵押贷款条件：
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
⑦ 房屋抵押贷款用途有哪些
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
⑧ 房屋抵押贷款可以用于哪些用途
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2