『壹』 公积金贷款审批时间一般是多少天
这个分几种情况,纯公积金贷款还是组合贷(一部分商业贷款一部分公积金贷)
1,纯公积金贷款,不管是中介还是自己去公积金管理部门申请,这个一般20天内差不多
2,组合贷款,这个如果你的资料没有问题,银行额度没有问题, 这个时间也一般在至少两周左右。
还有一个,不同的城市, 审批速度不一样,时间也不一样。
我亲身的例子来讲,武汉的首套房和深圳的首套房,都用了公积金。
武汉是农业银行来代办的,整个过程下来花了大概25天左右。
深圳的贷款银行是建设银行,整个下来不到10天。
一般多久能下来,第一个看银行,第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘, 为了回笼资金,一般和银行的关系较好,事情办的就比较快。但有些银行确实慢。
『贰』 公积金贷款需要满足什么条件
网络配图,公积金
住房公积金贷款办理流程1、申请。申请人需要向银行提交贷款申请,然后需要如实填写相关信息,同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料
2、审核。银行对客户提交的材料进行初审,并查询个人征信,初审无误,银行将材料提交公积金管理中心审批。
3、审批。公积金管理中心负责贷款审批,审批通过后,将审批结果通知银行。
4、合同签署。银行收到公积金管理中心审批结果后,通知借款人签署借款合同和抵押合同。
5、办理担保手续。到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。
6、贷款发放。抵押结束,银行收到他项权利证明,将贷款资金发放到借款人账户。
『叁』 如何查询公积金贷款还款明细
最直接的方法就是借款人本人带上身份证到银行的贷款部或者是公积金中心打印就可以了,或者可以登录公积金的官网。
『肆』 用公积金贷款怎么操作
1、贷款申请及审核:
承办银行受理借款人公积金个贷申请,核验申请资料,并将相关信息录入公积金贷款管理系统,公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
2、签约及办理相关手续:
经审核符合公积金贷款条件的借款人,由承办银行负责办理签约及相关借款手续后,交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
3、委贷资金划转审批:
公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后,5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
4、银行发放贷款:
承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后,1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
(4)来安公积金贷款扩展阅读
公积金贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
『伍』 公积金贷款该怎么办理
&希望我的以下回答能够对您有所帮助!
一、申请条件:
1、连续足额缴交住房公积金满6个月,且缴存状态正常的职工,在本市行政区域内购买普通自住房。
2、未超过国家规定的法定退休年龄。
3、信用良好,有稳定的经济收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。
4、申请人、共同申请人未发生过购房记录,首房首贷
5、已签订合法有效的已备案购房合同,并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。
6、能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。
7、符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
二、准备所需材料:
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;
4、申请人及配偶的收入证明;
5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。
三、公积金贷款办理流程
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
『陆』 公积金贷款有什么限制和要求
1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款,如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;
3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件,申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上,还有的城市规定是12个月以上;
4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;
5、具有一定民事行为能力,工作稳定,收入稳定,有一定条件可以偿还贷款能力,信用良好;
6、通过公积金贷款之后,夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款,在贷款没有完全还清楚之前,双方都不能给享受公积金贷款业务;
7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合,那么贷款的期限是必须一致的。