一，只要符合商转公积金贷款的条件的，就可以申请商转公积金业务的；
二，申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合当地县、市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
㈡ 公积金贷款是不是要还清后隔两年才能再用公积金贷款
如果要使用住房公积金二次贷款，分为两种情况：
第一种在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才可以再申请贷款的。
第二种情况是，在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，是可以第一次公积金贷款提前还完指后，立刻就可以申请第二次公积金贷款的。
㈢ 贷款买房先是用的商业贷款几年后改用公积金贷款可以吗
不可以的，贷款买房要不然用的商业贷款要不然用公积金贷款。
㈣ 可以先商业贷款再转公积金贷款吗
先办理商业贷款再改为公积金贷款满足条件是可以的。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
㈤ 先用商业贷款，之后又公积金了再转公积金贷款可以吗
看当地是否有商转公的政策
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
㈥ 公积金买多久就可以公积金贷款我是先贷款了，再去买公积金可以吗转为公积金贷款可以吗
住房公积金是缴存，不是买。^_^ 因为缴存的住房公积金归个人所有，俗话说就是自己的钱，缴存了便具有贷款等权利，而不是个人出钱去购买贷款的权利。
按照《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金就应该立即享有使用住房公积金贷款的权利，但是，各地在执行《条例》时做法不一，一般规定缴存住房公积金满一年才具有使用住房公积金贷款的权利。
购买房屋，已经在商业银行贷款了，就不能再使用住房公积金贷款，但有些城市可以把商业银行贷款转为住房公积金贷款，你需要了解你所在城市的具体规定。
一般地，借贷住房公积金的权利获得，是缴存住房公积金得到的，与缴不缴有关，与缴多少无关。
㈦ 先贷商业贷款,三年后转公积金贷款,那么之前三年的商业贷款用哪种方式还贷好，等额本息还是等额
摘要 目前我国最主要的房贷方式有三种：商业贷款、公积金贷款以及组合贷款（组合贷即商贷与公积金贷结合），三种贷款方式中商业贷款的手续最为简单，要求也最低，放款速度最快；公积金贷款的利率最低，但手续相对会麻烦一些，放款的速度也慢。对于开发商而言，最喜欢的就是商业贷款，正因为如此，开发商给予商业贷款的客户优惠力度往往也是最高的，比如使用公积金贷款的给予99折优惠，使用商业贷款的则可能给予97折优惠。