『壹』 现在的贷款方式和过去有什么不同吗
随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题和各种各样的情况，尤其是针对于现在贷款和过去贷款究竟有什么不一样，也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上现在贷款比过去贷款还要方便，因为现在贷款有了很多p2p平台，这些平台基本上放款的条件都非常的低，我们通过网络就能够直接进行贷款。
综上所述，我们可以明显的知道，现在的贷款方式和以前的贷款方式有着很大的区别地方，但是由于现在的贷款很容易，所以在网络上总是看到很多人背负着高利贷，甚至导致自己的利息会翻的很多，这是让人感觉到非常震惊的事情。
『贰』 购房合同已经在房管局备案了，由于贷款方式的改变，需要更改备案的贷款方式。
我不太同意推荐答案的说法，当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。
当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求
『叁』 关于变更贷款银行和贷款方式的问题咨询
对于你这种行为，是不允许在变更贷款银行和贷款方式的因为你已经申请了商业贷款，就不可以再使用公积金贷款，但是每年是可以提取公积金
『肆』 按揭贷款的方式可以更改吗
还款方式一般很难改变，但是也有一些银行支持更改还款方式。你若是想改变还贷方式，可以提前一个月申请通知通知银行办理就行了，建议你采用递减方式更省利息。
比如建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。前提是前期还款记录是良好的，没有拖欠行为。银行同意变更后，还贷人与银行签订书面变更协议，还款方式变更前已还的利息是不退的。
(4)贷款方式发生变化扩展阅读：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭买房贷款方式有以下几种：公积金贷款；商业贷款；组合贷款。
一、公积金贷款：
一般来说，住房公积金贷款是首选，目前5年以上贷款利率为3.25%；借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年；贷款额度各地不同，例如北京夫妻、个人申请公积金贷款买房额度足高为120万；放款速度1-3个月，相比商业贷款慢一些。
二、商业贷款：
5年以上商业贷款利率为4.90%；借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年；贷款额度最高不能超过总方价减去首付款部分，例如总方价100万，首付30万，那么贷款最高不能超过70万；办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。
三、组合贷款：
组合贷款利率，所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行；商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
总的贷款额度不能超过总方价减去首付款部分，比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。由于涉及了公积金中心、银行等多个机构，放款速度也会慢一些，通常在2-3个月以上。
『伍』 贷款方式能不能改变
好像不能改年限，除非您十年有能力还清了，您申请提前还款，但要看当时您和那银行签属的合同中有没有注明可以提前还款，或者注明多长时间后可以提前还款而且看清有无违约金。
希望可以帮到您。。
『陆』 贷款利率LPR变化了，可以主动联系银行调整贷款方式吗
可以。
我认为有必要换。划算不划算要根据自己判断，就现阶段是转换比较好，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后直接减少月供。且目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，现行基准利率为4.9%，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.9%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。
『柒』 商业贷款一年后，可以改变贷款方式
1、商业贷款的还款方式是可以改变的，即对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式。
2、贷款的还款日期是不能修改的，即还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。
『捌』 变更贷款方式为等本金
1.不一定是银行强制用等本息方式还款，因为原因很多，比如你的收入不高等，等额本金是要头几个月有较大的还款能力的。它是最开始是还款最多，然后逐渐较少的还款方式，因为最开始是还款高峰，所以，此种贷款还款方式的贷款利息比等额本息要少。
2.申请变更还款方式是可以的，但是审批手续复杂，时间长，一般银行很不愿意办理。
3.如果不是有提前还款意愿，收入也不是很高（月供的2倍左右）一般适合人都选择等额本息还款方式，所以有可能在你不太清楚还款方式的清楚下，银行按照一般规律，就将你按照等额本息还款方式执行了。
4.建议：如果有提前部分还款或者全部提前还款的意愿的话，可以申请变更还款方式。如果不提前还款，就不要申请变更了。
『玖』 等额本息的还款方式下，当银行利率发生变化时，我贷款所需还款的每月金额是不是也会跟着变化如果变的话
不管是等额本金还款还是等额本息还款，利率调整后的月供都会增加，具体月供的变化是从什么时候开始，要开当时和银行签订的借款合同中的约定，一般情况下，以次年1月份调整居多，也有按期调整，也就是还款满一年后调整的。
『拾』 房贷贷款方式可以改吗
如在招行贷款，变更贷款还款方式的贷后业务咨询及办理，需本人携带身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理。(能否代办需联系当地分行确认)