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公积金要交满才能贷款

发布时间: 2022-01-01 23:03:29

① 公积金缴纳满多久,才能进行申请贷款

公积金你想用来做贷款的话,最低的事情或者是连续缴纳6个月以上,好像是要求你之前缴纳公积金超过两年或者超过三年,不同地方的政策有所不同,但是从连续缴纳这方面就是连续缴纳,超过6个月你才可以使用公积金去贷款,这是个最基本的前提。

因为公积金贷款本身的利率是比较低的,如果是商业贷款的话,贷20年正常商贷的利率应该是在5.9左右,甚至说在6%有优惠应该是在5%,因为银行规定的超过5年期的这个商业贷款最低利率是4.9,银行肯定不会做亏本的生意的,但公积金贷款的5年期以上利率是3.25,这差不多将近差了两个百分点,10年20年这个差的数字可就不是个小数字了。

② 住房公积金必须要满一万元才能贷款吗

住房公积金住房公积金要交够一年才可以办贷款,并不是这个金额的情况,而是你必须要交满一年的情况下才可以,不管是私人交还是公司交,只要是交满了一年的情况下就可以办理了。

③ 公积金交满多久可以贷款买房

如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。
拓展资料:
1、公积金贷款办理流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

④ 住房公积金要交纳多久才可以贷款买房

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。

连续缴存6个月即可办理。

申请住房公积金贷款流程为:

1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。

2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。

3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。

4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。

(1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;

(2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。

所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。

新规则

对于现在的新规则,就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的,就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的,在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的,缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。

除了缴存时间,要申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件

1、合法有效身份,是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2、具有完全民事行为能力。

3、信用良好,收入稳定。

4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押和担保手续。

5、已按要求支付一定比例的定金。

⑤ 住房公积金,要交满多长时间买房才能贷款,贷款利息是多

摘要 公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。