1. 网签后房子还能抵押吗
理论上说没有风险。买卖双方已经网签了，就说明信息已经进入房管局的系统了。如果房东在你贷款期间将房子抵押，银行是能查出来的。况且房东再着急用钱，买方贷款有个周期，房东做抵押也有个周期呀，时间都差不太多，没必要啊。
2. 商品房网签后开发商还能抵押给银行吗
商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。
可以采取两种办法查看：
1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行；
2、是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。
3. 购房备案后，房开商还可以抵押给银行贷款吗
购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
4. 房子交了契税和有备案合同，开发商还能抵押贷款吗
如果契税是你直接交到税务的？还是交给售楼处的？
若是你直接交的，可以放心。若是售楼处代收的，问题大大，此税收是在办理不动产交易时直接由税务收取的，开发商及售楼处无权收取。
5. 我们买了开发商的房子只有购房合同和购房发票开发商他们还能去银行做抵押吗
你是贷款购买还是一次性付款购买的？
如果你是贷款购买的，应该在放款前，你已与银行办理了预抵押手续，开发商无法再办理抵押。
若你是一次性付款购房，看你签署的网签合同，并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。
6. 我买的商品房已网签，但没办房产证 ，这种情况开发商能把房子拿去银行抵押贷款吗
已网签，
不能再抵押的，
你可先向该房所在地房地管理局房管科投诉，
如果不能解决，可以起诉。
7. 已经网签的房子开发商还可以抵押吗
不可以的
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。