A. 住房公积金贷款批下来后,银行是把钱打给谁
如果是公积金贷款购房,则把款项打给开发商,然后借款人每个月还款给银行
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
B. 住房公积金个人怎么办啊是定期往里面存款吗,存够了买房子,办理住房公积金手续
住房公积金一般是单位给在职职工办理的,每月个人和单位交纳一定工资比例的公积金,存入职工的个人帐户,正常交纳半年或一年以上可以在购房时申请公积金贷款,或提取帐户余额支付购房款。公积金贷款利率低于银行利率
C. 如果我贷款了住房公积金后,可以把贷款存入银行定期里,然后不管它吗不买楼也不买任何东西
不买房是不给办住房公积金贷款的
D. 首套公积金贷款与银行存款问题
1、你的想法没错,还是挺有投资眼光的。公积金贷款利率低,既然好不容易贷出来了就别着急着还。别把自己搞得太紧张了,留下几十万现金做点投资什么的最好,必要是还能应急。
2、有的。
2008.12.23---2010.10.20
公积金贷款利率(五年以上)3.87%
5年期定期存款屡屡3.60%
对补充问题的分析:
以公积金贷款 17万 贷20年为例计算:
(1)等额本金还款法(总的付息率低,推荐)
月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
说明:等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高,之后每月递减(因为本金减少,利息递减)。因为对本金的归还较快,所以总的付息率较等额本息还还款法低。
(2)等额本息还款法(每月还款金额一致,容易记住还款额,但整体付息高,从下列数据的比较就能看出来。本例中,等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元)
月均还款额 累计还付息额 利息负担总额
1112.48 266995.2 96995.2
E. 公积金贷款,以后还款的话是把自己的钱存到公积金里面还银行吗
不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的。还贷是你提供给银行一个账户,比如建行的贷款就提供一个建行的账户,银行每月自动从这个账户里面扣除月供,你要做的就是存钱到这个账户保证有钱交月供。至于提取公积金,你可以定期(比如半年)去公积金管理中心申请,也有的地方(比如东莞)可以申请自动转账,就是公积金账户的钱每月自动转到你的还贷账户,这个得去你所在地的公积金管理中心咨询了