1. 个人住房公积金贷款要满足什么条件
其实在很多人贷款买房时，都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候，很多销售人员都会说，用商业贷款，手续简单，以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些？
有部分购房者，在买房子时，因为公积金贷款额低，想提取出来付房子首付，转而用商业贷款购房，怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金，可以提取的城市也要付清房子首付后，拿着购房合同去提取，一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。
总结
买房子能用公积金尽量用公积金，在购房前一年做准备，不断交不续交，已婚要比单身贷的多一些；用不了公积金，短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病，低保家庭子女上学，住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。
2. 外地市职工在商丘购房公积金贷款需要准备什么资料
住房公积金个人贷款门槛进一步降低
近日，从商丘市住房公积金管理中心获悉，为提高住房公积金使用率，支持缴存职工购买自住住房，我市对住房公积金贷款政策进行微调，适度放宽贷款条件，调整贷款额度及年限，并开始开展异地贷款等，提高服务效率和质量。
在近期出台的《商丘市住房公积金管理委员会关于积极发展住房公积金贷款业务的通知》中，记者看到，政策变化主要有以下几个方面：
一是放宽贷款条件。“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在商丘市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。”
二是调整贷款额度及年限。“凡购买首套自住住房的家庭，贷款最低首付款比例不低于房屋总价款的30%，贷款最高比例可达到抵押房屋价值的70%。住房公积金贷款最高贷款额度调整为40万元，最长贷款年限调整为30年。”
三是开展异地贷款业务。户籍为商丘市，在外地缴存住房公积金的职工，在商丘市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在商丘市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
记者对比了原有相关规定，“职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上”，经调整缩短为半年，且贷款最高比例、贷款最高额度和贷款最高年限都有所提高和延长。此外，首套房认定标准也相应放宽，“对曾经在商丘市办理过住房公积金贷款，已结清贷款本息并再次申请的，在认定住房套数时，不再认定原住房公积金贷款记录”;职工办理贷款中间费用上有所减免，“以房屋抵押方式提供担保的，不再要求贷款职工提供房地产抵押估价报告”。
市住房公积金管理中心党组成员、副主任付伟告诉记者：“这次调整的目的是降低职工住房公积金贷款门槛，有利于提高广大职工购房能力，提高住房公积金使用率。”