① 公积金还款可以从自己公积金账户直接扣钱吗
公积金还款是不可以从自己公积金账户直接扣钱,但是可以办理公积金约定提取业务,这样银行每个月会按办理的约定日期每个月把公积金转到贷款还款账户上。这样就相当于每个月用公积金还款了。
约定提取业务需要与公积金中心签订约定协议,由公积金管理中心按照约定,定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡,不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请。
(1)公积金贷款自主支付扩展阅读:
办理约定提取业务材料
1、购房材料,基于所购房屋不同,大致分为以下几种情况:
(1)购买商品房,经济适用房,合作建房,集资建房等自住住房的,提供正式的购房合同或购房协议(预售房要求备案),购房发票
(2)购买二手房的,提供房产证,契税完税证
(3)购买危改回迁房的,提供拆迁协议,购房发票
(4)购买公有住宅楼房的,提供和单位签署的购房协议,购房收据
2、如果以贷款形式购房的,要求提供贷款合同。
3、提取人身份证原件及复印件。
4、银行卡。
如果是以配偶的名义购买自住住房首次支取,还需提供以下材料:
5、主购房人的公积金支取记录单。(要求记录单上的总房价款同合同上一致,可累计支取公积金限额一定要小于总房价款,记录单上要有管理中心盖章)如果主购房人从未建立过公积金,要求单位或存档单位提供其从未建立住房公积金的证明原件。
6、结婚证(有双方的身份证号)。
网络-约定支取
② 请问办理住房公积金自动划扣需要怎么办理
办理按月划扣程序:借款人(及配偶)提供身份证原件及复印件(需二代身份证)、还款存折原件及复印件,到中心前台填写委托划转住房公积金偿还贷款申请表,并同中心签订委托划转住房公积金偿还贷款协议。
《使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则》指出,贷款人夫妻双方的住房公积金缴存与贷款地一致,可以申请按月扣划还贷业务;缴存与贷款地不一致,不能够申请按月扣划还贷业务。
申请条件包括:
1、贷款人夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金,不存在间隔3个月及以上的缴存情形;
2、贷款人夫妻双方连续3个月的缴存金额不低于1个月偿还贷款本息的金额;
3、贷款人夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
(2)公积金贷款自主支付扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。
参考链接--网络-住房公积金
③ 公积金贷款怎么扣费
一、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
二、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
(3)公积金贷款自主支付扩展阅读
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
④ 买房子的时候、用其他银行自主支付的贷款一次付清了房款、现在想申请住房公积金贷款、可以么、
您说的这想法,在房产交易里面叫做补按揭
是否可以做补按揭,因为不知道您是在哪儿购买的房产,所以您得去咨询您房屋所在区县的公积金管理部门!
如果公积金管理中心能受理,那么就可以做,如果不可以,那么就不能!全国不是一刀切的
⑤ 公积金每月自动还贷怎么办理
1、到银行、公积金管理中心或者直接从网上下载《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》,按照要求,把表上的项目填写完整。
(5)公积金贷款自主支付扩展阅读:
公积金的贷款优势
(1)方便程度,办理时间等上差不多。
(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
(3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
⑥ 公积金贷款会自动扣款吗
本来就是自动扣款的呀,每个月会从你约定的银行卡中扣款。如果你想问的是自动扣公积金账户,这个不行。
⑦ 公积金贷款金额打到哪个账户上,能打到我自己的账户上吗
住房公积金的钱一般是打到贷款人贷款时,填写的银行卡的账户上。
公积金贷款后下款流程是:
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
(7)公积金贷款自主支付扩展阅读
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
⑧ 公积金贷款与自己公积金账户里余额有什么关系
公积金账户余额高的话,贷款额度审批的就高。
公积金贷款额度是根据贷款人的公积金账户余额、缴存基数、缴存比例等多种因素进行审批的。具体可咨询当地公积金管理中心