⑴ 银行个人住房贷款有银行信息提示发放下来了但是在申请贷款的期间银行都没有打电话来问资料这样属于正常吗
在申请贷款的期间银行都没有打电话来问资料属于正常情况的，出现这种情况一般是银行工作人员对贷款人的个人征信和公司情况审核通过，符合银行贷款要求。
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
(1)贷款银行没有问贷款方式扩展阅读
借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
注意事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料。
3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
⑵ 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办
双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。
《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：
“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
(2)贷款银行没有问贷款方式扩展阅读：
根据《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
⑶ 银行贷款有几种方式，各种方式各需要什么
现在各大银行贷款方式都大同小异，主要的贷款方式有：
1、信用贷款方式
信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。
需要的材料：
①身份证，作为一名合法的公民身份证必须是有的，所以需要本人持二代的身份证件，其他证件作为身份证件使用一律无效~；
②征信报告，借款人需打一份征信报告，因为征信上可以明显的看出近期是否有未还款的信用卡之类的欠账，查看征信是否良好~
③工作证明，首先工作是能给个人带来收入的，所以必须现单位需开具本人现任职的工作证明，确定本人在职情况~
④工资流水，借款人需在代发工资开户行打近6个月的工资流水，确保每个月都有稳定的收入~
⑤附加材料，可提供也可不提供，主要有助于提升审批额度，本人名下的车房 等相关证件均可作为附加材料~
2、担保贷款方式
担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。
需要的材料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
3、贴现贷款方式
贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。
需要的材料：
①贴现申请人年检合格的企业法人营业执照及企业法人代码证复印件；
②国、地税的税务登记证，开户许可证的复印件；
③法人代表及经办人员身份证的复印件；
④经过有承兑资格银行(信用社)承兑的未到期且要式完整的银行承兑汇票；
⑤持票人与出票人或其直接前手之间的商品交易合同复印件和增值税发票的复印件；
⑥贴现申请人近期的财务报表；
⑦人民银行核发并经年审的《贷款卡》复印件。
⑷ 向银行贷款时可以自己选择贷款方式吗
向银行贷款是可以自己选择还款方式的（并不是贷款方式）。还款方式主要有以下两种：
等额本金还款：每个月还的本金相同，利息逐渐减少，而且总的还款额度也是在递减的。
等额本息还款：本金递增，利息递减，但是每个月的还款额度是一样的。
对比两种还款方式，等额本金更适合前期还款能力较好的人选择，而等额本息适合收入稳定的年轻人选择。在选择还款方式时，借款人应该结合自己的实际情况选择适合自己的。
⑸ 贷款除了银行还有什么方式呢
小贷公司，民间，各有各的特点，小贷公司属于中间性质的，利息没有民间高，办理速度比银行快！
⑹ 如何获得银行贷款（没有个人资产，也可以获得银行贷款吗)
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明或个人资产状况证明；
5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6、贷款用途使用计划或声明；
7、银行要求提供的其他资料。
银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
没有个人资产的话，获得贷款是比较困难的。推荐以下方法来更顺利的获得贷款：
1、良好的信用记录
要有良好的个人征信记录，最好是有过良好贷款记录或者信用卡使用记录，尽量不要是信用白户。
2、稳定的工作
申请者个人工作情况，也应该是稳定的，如经营情况优良的企业，或者公务员、事业单位等，都能直接给个人贷款形象“加分”。
3、高学历
在学历方面，本科以上的学历证明，可以给银行高知识群体的印象，侧面印证还款能力。
4、将大额存款等资产存入贷款银行
业内人士表示，如果不想让贷款与父母产生牵扯，可以暂时借用父母的相关资产，如将大额存款、理财、基金、股票等，先划入申请人名下，最好能把一部分存入贷款银行。这是一种最为直接有效的获批方式，虽然一些银行并不承认，但这在一定程度上帮助银行完成了相关指标，个人贷款时更容易通过。特别是年轻群体，因为个人资产薄弱，往往影响贷款审批的额度和时间。
5、收入证明开高点
在开收入证明的时候，尽量开得高一些，如果月收入达到月供还款的1.5倍或2倍以上，审批时就不会‘卡脖’。
⑺ 银行贷款方式有哪几种
题主是问银行贷款的类别吗？银行贷款根据借贷人主体的不同，可分为个人贷款和企业贷款。根据抵押性质的区别，可以分为抵押贷款，质押贷款和无抵押免担保的信用贷款。无论哪一种贷款，都需要客户具备一定的资质，比如有打卡工资，社保，公积金，按揭房，保单，全款房，车，税票，烟草证等，满足任一才能办理，名下无资产又无权威银行流水是无法办理的。