Ⅰ 购房合同中的贷款方式开发商打印错误,退房还需要交违约金吗
我认为这个事情是开发商发生的错误。退房不需要交违约金的。如果双方协调好。可以不用退房的。
Ⅱ 购房合同“贷款方式”签错了该怎么办
可以更改的
和开发商人员联系
如果合同已经在房产局备案了，就得经过房产部门进行更改了。
Ⅲ 购房合同出了,但是没签合同,能否修改贷款方式
可以的，只要正式合同没有你的签名，可以修改的，而且购房合同归购房合同，贷款合同贵贷款合同，就算你购房合同签了，只要贷款没下来，也可以申请更改！开发商估计是怕麻烦，这个需要沟通解决！但是使用公积金你要注意，要看楼盘是否可以使用，楼盘也可能会用这个方式来推脱的！
Ⅳ 购房合同贷款方式写错了可以退房吗
贷款方式写错，不用退房，可以更改一下合同就行了。
如果硬要退房的话，可以和开发商协商，可能开发商会扣除你的违约金。
Ⅳ 购房合同中的贷款方式打印错误,购房人签了字后才发现，购房人可以申请退房吗退房还需要交违约金吗
贷款方式是银行和贷款人协商好的，就算是打印错误也和开发商无关的，不过退房是可以申请的，但是违约金一定会交的。
Ⅵ 购房预售合同因为售房顾问失误，合同上把“公积金”贷款打成“商业贷款”了，能改吗
这样的合同不要签，让开发商和建设局联系，修改合同，然后重新打印。
因为售房合同由建设局管理，在建设局的系统里打印的，售楼部嫌麻烦，不想给你改。
Ⅶ 首付付了，说房贷贷款失败，该怎么办呢
对于大部分购房者来说，都需要从银行贷款。在缴完首付款和开发商签订完首付以后就需要去办理房屋抵押贷款了。如果贷款批不下来，那怎么办？
银行不批的原因大致有三种情况，第一种就是资料不全，第二种就是近半年银行的流水不达标，第三种就是征信有问题。如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，银行流水等等。银行流水不达标是银行质疑你收入和还款能力，可以提交多个银行的流水账单，最好能体现出你收入三倍与的房贷。可以提高首付比例，降低一下贷款额度。如果是征信有问题，那估计就会比较麻烦，比如有多次逾期或者有坏账等。或者近半年来有大额贷款尚未还清，征信查询次数太多等原因。只有找对拒贷原因，才能更好的解决。
对于计划购房者，要未雨绸缪。提前做好各种准备。不要在征信和银行流水当面出问题。首先至少有俩年以上时间保证信用卡准时还款，包括支付宝借呗，微粒贷等第三方借款平台。而且尽量少用。曾经在杭州银行有一个规定，使用这种借款平台的不批贷。其次在半年以上的时间内要做好银行流水账单。这一点一般比较好做，因为主要把工资卡银行的流水提交上就可以了，里边每月都会有工资进账。如果老板发的是现金工资，你需要每个月都存进来，以表明你的收入情况。这个工资应该是你每月还款额度的二倍以上。最后就是真实的准备银行需要的贷款材料，如工资证明。不能弄虚作假。如果被银行发现你有虚假材料，那也是不会批的。
所以要保持良好的征信状态，提前做好买房贷款的各种准备，才是避免被拒贷，减少贷款麻烦不二法门。也可以在买房之前提前咨询一下银行的贷款要求以及自己的征信条件，保证贷款正常发放，顺利购房。
Ⅷ 合同不符合贷款要求去售楼部更改麻烦吗
在商品房按揭贷款政策尚未出台之前，具备购房能力者与无购房能力者的界线是非常分明的，而在有了按揭之后，这个界线多少有些模糊起来。那么，怎么判定自己已具备按揭买房的资格呢？ 一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。 有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。 如何避免自己充当“事后诸葛”的角色呢？ 您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。 二、了解房地产预售开发商的经济实力。 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。 对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何；对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑，那您就要仔细了。记住，售楼小姐的许诺有许多成分是不会写进售楼合同中的。 三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度 不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 从以上三方面去把握，购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然，遇到有关贷款政策变动及其他情况，还需要购房者具体情况具体分析，以使自己更顺利、安全地贷到房款，住上新房。
Ⅸ 房屋买卖合同无效情形有哪些
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。
Ⅹ 在建设银行办了一个房子贷款，当时是售楼部统一办理的，填写贷款合同的时候，售楼部的人把贷款年限填错了
解决主要还是在银行，错误是售楼处出的，售楼处也没有能力给你更正。重新办代款吧，流程嘛烦周期长可以委托给中介。