『壹』 贷款方式的等额本金与等额本息的区别，及如何运算
等额本息是每月还款金额一样，
等额本金则是每月递减，越还越少，刚开始压力会大一点，
『贰』 银行贷款，等额本金和等额本息有什么区别
两种方式各有利弊。
等额本金，前期还款压力大，逐月递减，总体利息更少，以贷款20年记利息会少掉几十万。
等额本息，每月还固定月供，不用去算，是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多，这是在贷满年限的情况下。
等额本金适合长期自住，目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人，又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话，那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大，但是等额本息的压力会小，所以如果您是属于这种情况，建议选择等额本息。
如果我的回答对您有所帮助，望采纳，谢谢！
『叁』 贷款方式是等额本息还是等额本金好
这个不能单纯的看利息的多少来确定好坏你还要根据自身的实际情况来确定，等额本金的还款方式虽然省利息，但是前期还款压力较高。等本息这种方式虽然利息较多但是他每月还款都是一样的前期压力很低如果条件允许的话你还可以提前还款。
『肆』 贷款中等额本金与等额本息的区别
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
『伍』 我应该采用等额本息还是等额本金贷款方式
是否有公积金？
有公积金应该首先考虑公积金贷款，因为公积金贷款是利率最低的贷款，每个在职职工只要按时交纳公积金的都可以享受这个优惠利率的贷款，你部队的应该也有的吧？
按你的房价，房款总额大概应在59万左右，各种契税、费用等你可再预留3万左右。首付15万，达到20%的首付要求，若是首套购房，那么就可以贷款80%，也就是说你最大贷款额度可以达到44万，你这个月收入，按我们这的标准，一人贷款最多可贷30万，你可最大额度地利用公积金贷款，余下部分再利用商业贷款。
若按公积金贷款30万，商业贷款14万元，贷款时间30年计算，用等额本金还贷法还款，你第一个月的本息还款额为2675.06元，以后每月减少4.04元，这个额度大概也就是你月收入的一半左右，这也是公积金中心、银行审批你的贷款时的大致标准（月供为月收入的一半左右），如果你再利用你每月的公积金来冲贷，那么你只要支出很少的正常工资收入来还贷了。你的收入完全可以承担这样的房贷负担。
你的问题的回答：
1.贷款44万，时间30年，用等额本金法还贷。这不仅节省利息支出，还对以后提前还贷有利，因为它是还去本金速度比较快的还贷方法，还款首要的就是还去本金，等额本息还法还去本金的速度极慢，从而带来资金在你手上的时间延长，也就使贷款的利息增加很多。贷款数额大、时间长的话，增加利息的数额是很大的，再加上以后利率回升，这个差额就会更大；
如果你有公积金，那么在你首付后就可凭首付正式发票及购房合同等，把你公积金账户内的公积金全部领出，这部分钱也可以冲你的房款或作为购房的后期费用自由使用；
2.上面已经说过，大致为62万左右。数字不很准确，具体得在你的房型确定下来后才能清楚。