❶ 公积金贷款的哪种方式最合算
个人建议首套房尽量不要用公积金，
原因么说起来有点复杂，
目前大多数城市的住房按揭贷款政策都是认贷又认房的。
然而公积金中心不查银行贷款记录，银行会查公积金贷款记录。
所以，第一次贷款用纯商业贷款；第二次贷款用纯公积金贷款，
这样可以享受两次首套房政策。
首套房和二套房在首付比例和贷款利息上都有着很大差异。
注意：在买第二套房之前，不要去办第一套房的房产证。
❷ 公积金贷款还款方式那种好一点
1、住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。这个主要是看贷款者的个人能力，如果贷款者的月收入能力可以的话，就选择等额本金还款法，如贷款者的工资一般，或者是还有其他的投资花销，建议保险一点，就选择等额本息。
2、等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
❸ 公积金贷款的还款方式选择哪种好
住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
❹ 公积金贷款选择哪种还款方式比较好
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式
计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
❺ 使用公积金贷款的还款方式哪种比较划算
具体看哪个还款符合实际情况。
等额本金和等额本息对比：
如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。
如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。
等额本息还款方式:
好处:每月还款额不变，压力不大。
坏处:利息高。
等额本金还款方式:
好处:利息少。
坏处:前期还款较多，压力较大。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
❻ 现在住房公积金贷款哪种贷款最好
您好，等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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❼ 住房公积金贷款哪种还贷方式好
有两种还款方式，一个是等额本金还款，一个是等额本息还款，后者还款利息较高，但是前期还款压力较小。前者的月还金额是递减的，后者的月还金额都是一样的
提前还贷利息要比到期还贷利息少。
❽ 住房公积金贷款买房有几种还款方式，哪种比较好
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
❾ 个人住房公积金贷款的几种方式，哪种是最适合你的
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