Ⅰ 异地不贷款买房，是不是依旧算首套房
每个地方的政策不一样，一般所谓首套房是限制你贷款和贷款比例的，你都全款了，在贷款方面对你没有影响，但是交税方面有可能会有
Ⅱ 异地购房是否算首套房
如果想做首付3成是做不了的，因为银行已经实行全国联网了，如果再买是可以买得到的，因为还没有实行全国限购。
Ⅲ 外地有房再买房算首套房吗
算二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
Ⅳ 将外地房子卖掉贷款还完再购房可以算首套房吗
杭州的贷款政策认房认贷，所以之前在全国有过购房贷款记录银行都可以查到，所以无法作为首套房享受30%的首付。
Ⅳ 异地买房算二套房吗
异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。
一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(简称《通知》)规范二套房认定标准中规定，对个人申请商业性住房贷款申请的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。
但由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，《通知》规定，对于二套房的“认房”原则仅本地适用。此外，与国务院此前表态略有不同，或是考虑到异地人实际自住购房需要，《通知》规定异地购房可以申请贷款，但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，即以家庭为单位。具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。《通知》还要求，各地要加快建设房屋登记信息系统，到2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
此外，有下列三个情形之一的，银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：
其一，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。
其二，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。其三，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 老家有房没有贷款，异地买房是否算第一套房
算不算首套房是需要在房管局查看你名下是否有房产，而不是你看你是否有贷款
Ⅶ 外地房贷没还完，本地再购房可以算首套吗
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；
购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
Ⅷ 外地已有贷款买房尚未还清，北京无房，在北京购房算首套房吗
您好，目前北京商业贷款政策为认贷不认房，以家庭为单位，名下贷款用途为住房贷款的，包括外地购房贷款，有一笔贷款记录，在北京买房在申请商贷的即为二套，贷款成数为评估值的5成。
公积金贷款政策为认房不认贷，若在京家庭名下无房，符合申请公积金贷款条件购买住房的即为首套购房，公积金贷款申请条件如下：
1)借款申请人的公积金在北京缴存；
2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3)目前在缴存状态；
4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
通过以上条件需要先确认您目前外地未还清购房贷款是否为公积金贷款，如果不是公积金贷款则满足申请条件，可以在北京申请公积金贷款购买住房，且为首套购房，贷款成数为评估值的8成，最高120万元；若您外地未还清购房贷款为公积金贷款，则不满足公积金贷款申请条件，不能再申请公积金贷款在北京买房。
Ⅸ 外地有房再买房算首套房吗
不算。
外地有房再买房算二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。