❶ 请问:没有北京户口可以在北京贷款买房吗
可以，不过需要身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、收入证明或偿还能力证明、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件、学历证明（大专以上提供）、一寸彩色免冠照片以及相关费用即可！
❷ 北京户口在京首次购房，但是二手房贷款首付比例是多少
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
❸ 有北京户口第一年工作能在北京按揭贷款买房吗
可以的，我看易贷中国中的房屋按揭贷款中会有两点需要注意的，第一点，是你的还款能力，第二点就是你首付款要凑齐，已经交了首付的。不知道你买的是一手房还是二手房呢？易贷中国貌似有房贷的各个类别的申请，你可以参考一下，或者能够帮上你忙。
❹ 现在外地户口，在京买房需要什么条件
在京买房需要的条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。
(4)北京户口在京购房贷款扩展阅读：
对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，则暂停向其售房。
❺ 本人北京户口，在北京买房申请贷款，可以父子共同申请还贷吗
不明白你意思，分期走的是你的住房公积金，只能用你的，其他人不行，买房子的是谁，就是用谁的住房公积金偿还。另外55岁公积金贷款能贷款5年，一般年龄在60以下，都可以申请贷款，公积金贷款的年限主贷人若是男的，贷款年限+年龄不超过65岁，女的则不超过60岁。
❻ 北京户口在外地有一套房 在京买房算首套吗
不算。
北京市住建委业务负责人介绍，央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。
本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。
本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算首套房，负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。
在外地贷款买过住房，在北京没有住房，依然可以申购。新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。
(6)北京户口在京购房贷款扩展阅读：
北京市住建委相关负责人介绍，执法检查中发现，北京稻香四季房地产开发有限公司开发的稻香悦家园、北京鑫一德房地产开发有限公司开发的华郡尚品家园，存在销售现场公示资料不全、房屋销控公示情况不规范、未按一房一价公示房屋销售价格等问题，
北京我爱我家房地产经纪有限公司安宁庄东路分公司存在未如实记录经纪业务等问题。市住房城乡建设委执法部门已下发责令改正通知书，在进一步调查取证后将予以行政处罚。
负责人介绍，对房地产市场秩序的执法检查行动一直在持续开展，今年前两个月检查发现，仍有小部分开发企业、房地产经纪机构及经纪人员违反政策法规和行业规范，违背职业道德，制造恐慌气氛，哄抬房价、发布虚假房源及价格等，扰乱了房地产市场秩序。
❼ 我是外地户口孩子是北京户口能在北京贷款买房吗
只要办理北京的《暂住证》并且提供北京的单位开具的收入证明即可办理。除此以外外地户口办理贷款和北京户口的办理贷款没有区别
现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年，小产权房没有规定，但是没房产证，无法保证权益。
❽ 请问我北京户口，在外地工作，能在北京贷款买房吗
您好：您的情况是可以买房子的。第一：北京是现行的规定，本市居民名下无房可以新购两套住房，名下有一套住房可以买一套，也就是说名下最多两套住房，两套及以上就不能再新购住房了。第二：您是可以贷款的，你可以把收入证明开成你们单位在北京办事处的工作人员就行了。第三：北京人购买北京市的房子，对于社保和纳税证明是不要求的。
❾ 北京人和外地人在北京贷款买房有什么区别吗
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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