『壹』 外地人在青岛买房需要什么条件
2018年4月，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购住房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新的限制。
1.对青岛户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。
简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。
2.对非青户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。
3.限购区域如何划分？
限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市
4.其他需注意问题
①2018年4月18日后，全市范围内新购买的住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
②家庭是指夫妻双方及未成年子女。
『贰』 青岛取消房贷户籍地限制！青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金互认互贷！
10月27日，胶东经济圈住房公积金一体化发展第一次联席会议在青岛召开，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》（以下简称《协议》）
根据协议，胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，在尊重五市具体政策措施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制，确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。
市住房公积金管理中心相关人士表示：五市间取消区域内购房贷款职工的户籍地限制，实现真正意义上的互认互贷，这意味着，今后五市缴存职工在其他四市购房申请异地贷款时，将不再受是否具有当地户籍的限制，可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益，为五市间人口跨地区流动、就业及购房提供更多的政策优惠和资金支持。
★正式建立住房公积金一体化发展主任联席会议制度；
★确立建立信息共享机制、深入推进互认互贷等七项合作内容；
★充分发挥住房公积金住房保障和促进经济发展的作用，助力胶东经济圈提升整体效能和核心竞争力。
协议明确，胶东五市公积金一体化坚持人民至上、区域协调、共建共享的原则，合作事项主要有：
01
公积金一体化
据统计，今年前三季度胶东五市间共办理异地转移业务4100多笔、6400多万元，发放异地贷款360多笔、1.24亿元。协议签署后，在打破区域壁垒、推动政策协同方面，五市间将取消区域内购房贷款职工的户籍地限制，实现真正意义上的互认互贷。
这意味着，今后五市缴存职工在其他四市购房申请异地贷款时，将不再受是否具有当地户籍的限制，可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益，为五市间人口跨地区流动、就业及购房提供更多的政策优惠和资金支持。
协议明确，胶东五市公积金一体化坚持人民至上、区域协调、共建共享的原则，合作事项主要有——
02
建立信息共享机制
探索建立住房公积金缴存、提取、贷款、信用信息共享机制，以及房产、婚姻状况等信息协查机制，依托省政务一体化平台和住房公积金主题库建设，打造“胶东经济圈住房公积金服务平台”，为职工跨区域流动缴存使用住房公积金提供基础信息保障。
03
深入推进互认互贷
推动住房公积金转移接续和缴存信息互认。在尊重五市具体政策措施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制，确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。联动治理违规提取。建立治理违规提取使用住房公积金核查联动机制，分析研判违规提取使用类型，研究防范治理措施，形成治理合力。
04
全面加强司法互助
协同开展涉及住房公积金领域住房消费类案件的司法扣划工作，研究总结跨区域住房公积金住房消费类案件司法扣划协同工作的问题，确保胶东五市涉住房公积金住房消费类案件司法扣划工作有序、合规开展。
05
研究推进政策协同
深入研究住房公积金政策制定、执行在跨地区实践中的差异性、趋同性、社会认同度，探索研究住房公积金支持住房租赁市场发展等事项，助力住房公积金制度改革和事业发展。
06
推进区域信用合作
推进区域信用合作。建立住房公积金信用体系信息共享渠道，推进跨区域信用信息交换共享、失信信息互认互通。适时开展其他工作交流等。
此外，《协议》签署后，五市间还将建立健全信息共享、互认、协查等工作机制，住房公积金缴存、提取、贷款以及信用信息都将实现互认互通。这意味着，一方面五市缴存职工将享受到信息化手段带来的更加高质量、高效率的服务，大幅提升获得感与满意度；另一方面，住房公积金监督与制约机制也将更加健全，资金安全、违规整治、失信惩戒举措也将得到更加全面、有力的落实。
来源：青岛楼市大事件
『叁』 青岛买房落户要求
购房落户条件：
青岛城区购房落户条件
在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。（注：没有一二手房和有无贷款限制、社保证明以及买房时间限制，必须是房屋产权人办理落户）
（城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）
2.青岛新区购房落户条件
在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。
（新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。）
『肆』 我是青岛集体户口，如果我贷款买房，可以把户口落在买的房子里嘛有没有必须还完贷款才可以落户的限制
现在青岛不允许办理夫妻投靠，因为牵扯到申请经济适用房的问题，如果你是买商品房的话，你的户口如果在青岛市内四区的话，那么你买的房子不论大小，不论贷款与否，都可以把你的户口迁到房子上，之后再办理你老公投靠，或者孩子投靠都可以了！！
『伍』 青岛出台户籍新政：取消购房落户面积限制
青岛市人民政府网站15日发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。
据介绍，2014年以来，青岛市户籍制度改革历经两次大的调整，现在执行的是市政府2018年3月制定发布的《青岛市人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》(青政发〔2018〕13号)。目前，青岛市户籍迁入政策主要存在三个方面问题。一是人口增速持续放缓。2018年人口增长率为17.90‰、增加14万余人，2019年增长率为13.27‰、增加10万余人，2020年增长率为9.75‰，增加8万余人，人口增长率和净增长数量连续两年下滑。现有政策无法支撑人口数量持续稳定增长。二是购房落户有面积限制。要求拥有城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上单套商品住宅才能落户，导致存在有房“落不下”问题。三是落户途径存在盲区。部分有落户意愿人员，因无购房、无亲属投靠、单位无集体户等条件限制无落户途径。
青岛市人民政府指出，此次户籍制度改革，坚持“加快推进城乡融合发展，促进人才、人口和劳动力要素合理顺畅有序流动”为导向，统筹户籍制度与城市科学发展，放宽放开城镇落户限制，加快推动农业转移人口落户，建立经常居住地登记户口制度，实现城市人口数量、质量双增加。明确了五大类落户途径，即：人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户。按照“继续放宽市南区、市北区、李沧区、崂山区四个中心城区，大幅放宽黄岛区、城阳区、即墨区三个城区，全面放开胶州市、平度市、莱西市三个县域”的思路，实施分区域、分类别、差别化落户政策。
一是放宽学历、技能人才落户条件。将全国其他市(地)级及以上人才全部纳入人才落户范围，与持山东惠才卡、青岛市人才服务绿卡(青岛菁英卡)人员同样不受年龄限制。学历人才方面，取消博士学位人员落户年龄限制；对其他学历人才的学历要求，由现行政策的全日制扩大至国家承认学历的大专以上学历人员(含技工院校、职业院校毕业生)；放开国内高校、国(境)外留学在校生落户限制，在国内和国(境)外高等院校就读的专科及以上学历人员都可在我市落户。技能人才方面，将初级工纳入人才落户范围，取得中级工、初级工职业资格的，取消必须有接收单位限制，在中心城区落户降低缴纳社保年限条件，在城区落户取消社保年限限制。
二是坚持居住优先。取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在我市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。
三是鼓励举家迁徙和亲属投靠。亲属投靠落户方面，放宽集体户投靠落户限制，单位、人才、社区集体户调整为可接纳夫妻投靠、未成年子女投靠父母；取消父母投靠子女必须“男满60周岁、女满55周岁”的年龄限制；取消成年子女投靠父母婚姻状况的限制，被投靠人户籍登记为我市城镇合法固定住所的，可办理父母投靠成年子女和成年子女投靠父母。
四是服务“双招双引”赋权激励落户。对经市有关部门确定的全市“双招双引”重点项目和纳入“未来之星”人才工程支持的高成长性创新创业团队，其所属员工可整建制落入单位集体户，公安机关予以全程代办服务。
五是创新城区稳定就业居住落户政策。城区实施稳定就业居住落户政策。在城区稳定就业或稳定居住(租赁房屋并办理租赁合同备案和居住登记)的人员，可申请本人及其近亲属依次在城区近亲属家庭户、单位集体户、稳定居住地城镇社区集体户落户。
六是畅通入乡返乡人员落户渠道。农村地区升学迁往学校、户籍在高校集体户的毕业生，可自愿选择在本市城镇落户，也可按现行毕业生政策回原籍落户；回原籍返乡就业创业人员，可申请本人及配偶、未成年子女在原籍城镇社区集体户落户；拥有农村宅基地使用权且在城镇无合法固定住所和稳定收入的进城落户人员，回原籍实际居住的，可自愿申请将本人、配偶及未成年子女迁回原籍；被投靠人在农村具有宅基地使用权和户籍登记，投靠人在农村实际居住生活，可以申请办理夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女。
七是增设落户承接方式。增设社区集体户，用于承接无合法固定住所、无近亲属家庭户、无单位集体户等人员落户，发挥“兜底”功能。符合落户条件人员，可依次选择在合法固定住所、近亲属家庭户、单位集体户、人才集体户、社区集体户申请落户。
八是全面放开县域三市落户。取消城镇区域落户限制，促进人口快速增长。
青岛市人民政府希望通过本轮户籍制度改革，能够对有学历、有职称、有技能的人才，实现落户有保障；对拥有居住性质的合法产权型房屋人员，实现“想落就落”；对城区有稳定就业或稳定居住的人员，实现“想来可来”；对亲属投靠等符合条件的人员，实现“应来尽来”；对双招双引项目及有贡献企业落户，实现全程便捷服务。进一步放宽放开外来人口落户限制，优化人口结构，引导人口合理布局和有序流动，提高农业转移人口市民化质量，稳步提高常住人口和户籍人口城镇化率，提升人口对城市发展贡献度，实现人口与经济、社会、资源、环境协调发展，为建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市提供充分人力资源保障。
『陆』 青岛拟放宽落户条件 取消原有购房落户面积限制
3月15日，青岛市人民政府官网发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》（简称“《意见》”），其中提及，取消原有购房面积限制，在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋的人员及其近亲属，均可办理落户。
《意见》指出，目前，青岛市户籍迁入政策主要问题为人口增速持续放缓，人口增长率和净增长数量连续两年下滑，现有政策无法支撑人口数量持续稳定增长；购房落户有面积限制，导致存在有房“落不下”问题。此外，落户途径存在盲区，部分有落户意愿人员，因无购房、无亲属投靠、单位无集体户等条件限制无落户途径。
对此，《意见》提出，坚持居住优先，取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员（含已办理房屋转让合同网签备案）及其近亲属即可办理落户。
『柒』 户籍新政青岛出台了什么政策
1.居住落户
居住落户取消还清贷款和二手房限制，取消申请人缴纳社保限制，取消其配偶、未婚子女有无职业限制。
群众凭个人申请、身份证明、亲属关系证明、房屋权属证明等手续到房屋所在地公安派出所提出申请。材料齐全、符合法定形式和要求的，自受理之日起15个工作日内办结
2.全域通迁的条件
本市户籍人口，在本市城镇范围内有合法固定住所的，可将户口迁移落入；
城镇范围内，夫妻之间、未婚子女投靠父母、父母投靠成年子女、学龄前儿童投靠祖父母（外祖父母）、无合法固定住所的已婚成年子女或失婚子女投靠父母（大中专院校学生集体户除外）可以迁移落户；
4月1日《青岛市人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》发布后市外人员将户口迁入县域的，须在县域具有合法固定住所，可以申请迁入城区、新区城镇范围内合法固定住所。
材料齐全、符合法定形式和要求的，公安派出所当场办理。
3.社区（村）公共户
房屋所有权、使用权发生转移的；夫妻离婚，房屋归一方所有，另一方无合法固定住所的；历史遗留的空挂户，现仍无处落户的；破产清算、兼并重组的单位，原集体户应当撤销，户口无处迁移人员等九种情况的本市户籍人员，其本人及其配偶、未成年子女在本市没有合法固定住所的，本人可以申请在本社区范围内登记为社区（村）公共户。
青岛户籍无忧，是家专门代办青岛户口的公司，有青岛落户需求的可以找他们。
『捌』 现在青岛买房贷款还有什么限制
限贷的意思是暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房
『玖』 关于青岛限购政策，户口不在青岛是否可以买房对公积金贷款是否有影响
1、不是在青岛落户才能买房！
2、户口不在青岛也可以买房，只能买一套！但前提是你必须有在青岛市范围内的缴纳社保一年以上的证明！
3、如果你单位交了公积金，也可以用公积金！但需要看你要购买的楼盘是否可以使用公积金，这个你可以到公积金管理中心去问下。