1. 贷款买房的什么时候能拿到正式的购房发票
不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况。那么，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？
其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。”
购房发票在生活中有什么用处？
1、提取公积金
现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
为什么需要全款发票呢？
由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
2、办理房产证
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
2. 购房办完按揭之后就可以开具发票么
购房办完按揭之后，在银行放款后，就可以开具发票。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
3. 按揭买房后剩下什么发票及收据
按揭购房新房和二手房的票据是不一样的，如下：
新房：
首付收据
银行收取的，公证费、工本费，
银行放款凭证
契税收据、维修基金收据
房子交房后开发商会给你，购房发票、契税发票、维修基金发票
二手房：
个人所得税发票：卖方出（如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税）
契税发票：买方出，（90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%）
营业税发票：卖方出，（5.6%，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）
交易手续费发票：买卖双方一人一半（面积*6元）
工本费：买方出（80元）
银行收取的，公证费、工本费，
放款凭证
4. 按揭贷款买房发票什么时候可以拿到
按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》第45条“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：
纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天”。
因此，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票。房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。
(4)贷款后购房发票扩展阅读
购房发票的用途
一、提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
二、办理房产证
办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
三、办理落户
办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。
5. 银行放款后开发商何时给我开购房发票
银行放款后开发商就应该给开购房发票。
根据市房交所工作人员表示，只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房，只要拿到收据和贷款转账凭证，就可以找开发商换发票。
(5)贷款后购房发票扩展阅读：
开票规定：
普通发票的开具
1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；
2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章；
3．使用计算机开具发票，须经国税机关批准，并使用国税机关统一监制的机外发票，并要求开具后的存根联按顺序号装订成册；
4．发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用，跨出市县范围的，应当使用经营地的发票；
5．开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时，应相应办理发票和发票领购簿的变更手续；注销税务登记前，应当缴销发票领购簿和发票；
6．所有单位和从事生产、经营的个人，在购买商品、接受服务，以及从事其他经营活动支付款项时，向收款方取得发票，不得要求变更品名和金额；
7．对不符合规定的发票，不得作为报销凭证，任何单位和个人有权拒收；
8．发票应在有效期内使用，过期应当作废。
参考资料：网络-发票
6. 关于 按揭贷款购房发票问题
你入住了，房产证是否办理了？一般情况，开发商会在办理房产证时才出具正式购房发票。如果是办理按揭贷款的话，在办理成功之后，开发商也会提供购房发票的。
建议找开发商所在公司索取发票。