⑴ 广州房贷又涨价了，此次房贷利率做了哪些调整
这一次的房贷利率主要是做了小幅提高，目的就是为了进一步管控当前的房地产行情。
我们知道广州已经出台了一系列的房地产措施，这些措施也确实起到了稳定房地产行情的作用，因为从这些措施出台以后，广州地区的房价已经相对稳定了很多，至少没有出现之前暴涨的现象。
广州的房贷又涨价了。
这一次涨价主要是集中在住房贷款利率的调整上面，现在广州首套住房的贷款利率大概为5.34%，二套房的贷款利率是5.62%左右。这个幅度虽然不是很大，当然从宏观的角度来看，一定会对住房贷款产生深远的影响。对那些想要在广州买房的小伙伴来讲，是时候关注一下广州的房贷利率变化了。
⑵ 广州四大银行房贷利率上调，以后买房的难度会不会越来越大
2021年刚起步，楼市迎来了第一波刹车，广州四大银行房贷利率上调。最近全国各地多家银行暂停按揭贷款的消息一直在社交平台传，是的，就如广州各家银行，接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度，并且是广州地区所有银行一个标准，所以银行为了平衡放贷只能暂时上调房贷利率，从而那些买房需要按揭的人群买房的难度要增加了。
无可否认这一系列的反应，确实让很多想买房的人增加了很多考虑的因素和难度。国家出台这个政策也是有原因的，现在资金源源不断地支持，楼市就不停翻滚，导致房价不断升高，再这样下去这个泡沫就越来越大了，所以国家只能暂时做下调控。这边也有些个人建议提一下，要保持房价不升是很难的，如果是刚需的，只能苦一下多背点债，毕竟继续拖也不一定等得到降价多少或许越等越贵呢，还不如背了这点债，当然如果不太刚需的话，倒还是可以观望一下，或许这方面还能再做调整，毕竟银行也是不肯放弃这块业务的。
⑶ 广州多家银行下调房贷利率上浮幅度吗
2018年7月，与上月相比，广州多家银行下调了房贷利率。实际上，由于广州当前房屋买卖市场有所降温，使得部分银行贷款额度没有用完，这就会出现贷款利率适当下调的可能。
虽然首套房贷利率基本与上月持平，但在此次调查中，建设银行由基准利率“上浮15%”降至“上浮10%”；此前利率一直高企的汇丰银行则由“上浮25%”降至“上浮15%”。而上个月利率“上浮30%”的交通银行，本月则“上浮12%”，下调了18个百分点。
严跃进坦言，上述现象说明一点，银行贷款政策不会一味收紧，而是会根据实际情况进行调整。
他进一步指出，贷款基准利率比较低，完全回到基准利率的可能性不大。尽管相比此前，广州多家银行房贷利率上浮的幅度已经适当减少，但很明显还是高于基准利率的。
广东省房地产研究会副会长韩世同则表示，从整体格局来看，广州房贷并未放松，准确地说是总体偏紧、局部数据微调，在银行房贷规模有限的背景下，广州房贷市场仍将持续紧平衡。
自楼市调控以来，房贷利率较基准上浮再上浮的故事一再上演。
6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨。
在35个监测城市中，上海的首套房贷平均利率最低为5.16%，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。
具体数据上，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
而以统计的首套房贷平均利率5.64%计算，贷款100万元、30年等额本息还款总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万元的利息。
“如果银行放贷额度足够且房价管控有效，贷款政策适当放松或许是一个大方向”。严跃进说道。
他认为，当前央行货币政策适当放宽，在整体上符合房地产市场的预期。此类预期多少是有利于房地产企业的项目销售和房屋买卖的。预计到第四季度，部分宽松性政策还会出现。
“但对于其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上调等情况。这和此类城市可贷资金相对不足、银行本身执行相对从紧的政策有关”。
另外，地产经济学家邓浩志提到，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。
⑷ 广州四大银行房贷利率上调，你觉得合理吗
我觉得这样的事情是非常合理的，而且现在很多银行的房贷利率确实已经上调了，虽然幅度不是特别大，但是一定会在某种程度上限制很多人炒房，房价市场有点过于旺盛了，需要适当控制一下。
在前几年的时候房价市场当时特别火爆，基本上我们出门的时候很多人都会讨论关于房子的事情，虽然这两年房价的市场已经逐渐降温了，但是依然会有一些地区的房价特别火爆，以至于很多人都买不起房，因为这些房子都被有些专门炒房的人买走了，或者是被他们把价格炒到一个很高的地步。
一、广州四大银行房贷利率上调是怎么回事？
这个还要说到最近的银行贷款集中管理办法，在这个新的办法里面，广州地区的中农工建四大银行纷纷收紧了贷款情况，同时房贷的利率也一起上涨了。虽然现在有些中介还没有收到关于房子的房贷利率上调的通知，但是很多人已经开始提前准备了，因为很多人买房的时候是要考虑学区房的，自己家的小朋友马上就要读书了，如果这个时候不能购房，那么很可能会影响到孩子的读书情况。
⑸ 你好！请问按照目前广州的商品房贷款政策，贷款利率在什么幅度呢
目前商品房的房贷贷款利率主要取决于两个因素，一是在广州拥有贷款的套数，二是贷款的方式选择。
商业贷款的情况下，目前广州首套基准利率4.9%上浮10%，二套20%，第三套不可以贷款。
公积金贷款的情况下，首套3.25%，二套基准上浮20%，第三套不可以贷款。
⑹ 四大行广州房贷利率上涨
近日，银行房贷额度收紧成为市场关注焦点。1月27日，记者从多家按揭中介获悉，随着额度收紧，工、农、中、建四大行广州房贷利率自1月26日开始整体“涨价”。其中，首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点；二套房从原来LPR+6个基点改为LPR+75个基点。调整后，首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
据记者计算，如果首套房贷款300万元，期限为30年，等额本息月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多还642.58元；如果是二套房，等额本息月供将从16566.1元升至16845.92元，每月多还279.82元。
尽管过去两天不少银行已经陆续调价，但银行上调房贷利率仍未到头。记者从多家银行省行个贷部获悉，受市场供求关系影响，目前多家银行仍有进一步调价的计划。原来在各商业银行中定价较低的汇丰银行，也低调提价。首套房贷从LPR不加点上调至不低于LPR+50个基点，二套房贷利率不变，仍是不低于LPR+60个基点。
按揭中介机构大源按揭总经理郑大源分析，从房贷利率走势看，调价后，各家银行的房贷利率仍处于历史低位，未来是否会持续收紧，关键要看央行等监管部门及地方政府政策变化。
⑺ 广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看
在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。
深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。
⑻ 你如何看待广州四大银行房贷利率上调这件事的
广州的四大行房贷利率全线上调，且已经执行新标准。调整后的首套房贷利率为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp。而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp。对于房产这种大宗商品来说，利率的0.2%变化，作用到购房者身上可不是小数目。
关于广州四大银行房贷利率上调我个人有以下几个看法：
一、对于刚需购房者没什么帮助
因此，对于普通购房者来说，目前最大的压力其实不是能不能摇到号买到房，也不是房价的持续上涨，而是房贷利率的升高，甚至于三四线城市部分银行已经停贷，买房者面临无法贷款的尴尬局面。
相比去年，现在整体贷款还是比较紧张的，少数银行情况还好，目前排队等贷款的市民，至少要等2到3个月，实话说，个人认为这已经是比较好的结果了。