Ⅰ 签订购房合同后贷款没批下来要怎么办
和开发商协商看问题出在哪里或者换个银行再申请，如果最终银行不贷款给你的话，可能需要一次性付款。或者和开发商协商退房退款
Ⅱ 签订购房合同,贷款还没有下来怎么办
你是正在办没下来呢还是没有办呢？
你签的是协议还是正式合同？
如果是正式合同的话贷款下不来一般有2种情况，要么是正在办，银行需要一个审核过程，要么就是你本身办不下来，一般分为3种情况：1你之前有银行贷款没有还清不予放贷；2在合作行或是其他行有逾期行为造成信誉度不够不予放贷，这种情况一般可以用存款解决或者叫存贷易；3在本地没有正式工作无法开出收入证明不予放贷。
这种情况下要么改为一次性要么退房。