Ⅰ 贷，款买房子是不是从银行贷款的是给房东，然后我每个月还银行钱分期付款买房子
贷款买房子是银行一次性将房款付给了售出人，贷款的人负责五分期还款给银行。
Ⅱ 买房贷款我先把款拿给房东,房贷下来房东又转给我,银行说违规了,我该咋办
可以找银行协商，说明情况。
一般操作都是这个流程，只要能证明资金流转合理就可以。
Ⅲ 买房贷款的钱都怎么给房东和银行
你好，建议找中介公司处理，更好的保护你的资金安全
中介流程是这样的：1.先签合同 2.在过户之前交付首付款 （这里指的过户意思是指在房管局递交过户资料之前的意思）3.拿到房产证后，再打尾款给房东。
一次性付款和这个程序也是一样的，只是少了一个贷款程序。
贷款程序：一般是在签定合同后的任意时间，都可以去银行贷款的，贷款房款时间一般是一个月以内，具体看银行审核哦。
你所担心的，其实就是因为没有合同的保障，就算有合同，也没有分量的第三方公证人保证。
房屋抵押问题是这样的：若之前房东抵押过，贷款没有还清的话，还要先让房东自己去把贷款结清后，你在进行贷款，贷款用购房合同就行了，（到时候领房产证的时候会有个他项权利证，是要给银行的不用房产证的哈。 抵押不是说房屋是银行的意思，还是你自己的，不过你要把贷款还清，若无力还清，银行一般会采取法律途径，收回你的房屋使用权的。还款一般是在银行放款后的第一个月就要是还款了哦
（对了一般，中介公司会在签合同的时候收取房东的房产证，这样是为了防止房东二次买卖，更加有效的保证购房者的权利、）
也
Ⅳ 二手房按揭贷款批下来前首付能付给房东
从程序上说，卖方在去房管所办理递件过户的时候，相当于已经把房屋所有权让渡给了政府办理过户，如果他到那时候前后还没有收到任何首款，对他来说是不公平的。
银行监管是比较安全的方法，因为银行可以在确保你的过户手续办理好之后再放款给卖方，这样对卖方配合办理过户手续是比较有利的，应该比你自己将首付直接给卖方有保障的多。
建议还是遵照原流程，因为现在对你的首付负责的不是中介，而是银行了（在你正式签订了银行的监管手续的前提下），可以信任的。
Ⅳ 和房东直接买房，办贷款怎么解决
看来你根本没弄明全款和贷款的区别，如果银行给钱，那就是按揭了。从买房的角度讲，抵押贷款就是按揭的一种。除非你说的是“补按揭”。
贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日（公积金的话得1.5个月，国管公积金得2个月）。
房东不同意贷款，为什么呀？时间问题，还是安全问题？
如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了。垫资是找担保公司的，他们按比例给你钱，你拿钱全款买房子，房子过户后按揭贷款，把担保公司垫资的钱还上，你自己慢慢还月供。
注意：1、垫资要花钱的，一般2%左右。
2、补按揭贷款年限最多是10年，所以贷款后压力很大的。而且也是花钱的0.7-0.
8%
Ⅵ 购房时能不能拿房主的房产证先过户后拿房产证进行贷款购房（贷款还给房主）的
可以，你要先和房主协商好，先把房子过户到你名下，然后再做抵押贷款，等银行把钱放出来以后，你在给房东。一般这种操作方式99.99%做不成，因为房主是不会答应的。不如你在购房的时候就进行按揭贷款，利率也会比你做抵押贷款的低一些。
Ⅶ 如果买家贷款钱能直接给原房主吗
贷款钱能直接给原房主 ，什么贷款那没关系 ，银行直接给原房主办一个账户卡 ，把买家的贷款全部打人这个账户里 ，一般需要40天左右 。但是合同要注明 ，房款全部付清后交钥匙 。
Ⅷ 在银行贷款买房，一般银行把钱多长时间打给房东。
您好，若您是在我行办理的个人住房贷款，原则上审批时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。
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