❶ 天津买房需要什么条件首付贷款是什么比例
对购房资质界定是从2017年4月开始的：
1、天津本市（含天津集体户口）
以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，
以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，
滨海新区不限购套数。
2、其中社保补缴不超过三个月。
同时天津是认房又认贷的情况，既考核以家庭为单位在天津的房产套数也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款，首套首贷最低首付三成，二套最低首付需要六成。
❷ 在天津首套房贷款买房首付比例是多少听说前天下来新政策了，能详细说明下吗谢谢各位了
首付20%，新政策
❸ 目前天津的购房资质和贷款政策是怎样的呢
目前天津市的购房政策是这样的：非天津市户口需要在三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或者断缴不超过三个月才可以购买天津市的住宅项目；贷款的话，天津名下无房，全国范围内都没有贷款记录的话属于是首套房，首付最低三成，其他情况最少都是六成首付，如果有两笔住宅按揭贷款未结清是无法再申请贷款的，只能全款购买。
❹ 现在天津买房首付多少
举得例子给你说说吧
今年23岁，月收入总额为1900，象这种条件，到银行按揭贷款买房，最多能够贷出多少钱？
年龄上：可做30年贷款
月收入1900元：你的贷款额度应该是你工资的1/2，约850元（每月月供上限）但可以在开收入证明的时候进行修正，根据自己的实力，每月还多少自己基本可以做主,但别太上扬了，实际点。可以每月还1200-1600元左右，应该没问题
手续提供：收入证明、身份证、户口本（有公积金的要说明）
最重要的是首付钱。
选择付款方式：等额本金和等额本息。不论采用哪一种还款方式，都可以提前还贷，只是如果你预先打算提前还贷，最好采用等额本金方式，这种方式相对比较合算一点点。
你要每月共多少钱的计算公式是：
月供=（总房款-首付）*利率
说明：也就是贷款额度*贷款30年的银行利率
银行“代整不代零”，也就是说 贷款要代整数
假如：50平房子 8000元一平 总房款40万 30年 利率4.16
（首套购房）首付20%：40*20%=8万
贷款=40万-8万=32万
月还款 32*4.16=1331元/月
❺ 天津买房首付一般是多少
申请商业贷款首付比例不低于40%。
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
(5)购房贷款比例天津扩展阅读：
天津买房的相关要求规定：
1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。
2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。
❻ 天津贷款买房首付比例是多少
2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。