⑴ 年收入多少才能在美国主要城市贷款买房
以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：
旧金山
房屋价格中位数：1296916美元（约合893万元人民币）
首付10%的购房者年收入：215089美元（约合148万元人民币）
首付20%的购房者年收入：179643美元（约合124万元人民币）
纽约
房屋价格中位数：637703美元（约合439万元人民币）
首付10%的购房者年收入：105761美元（约合73万元人民币）
首付20%的购房者年收入：88332美元（约合61万元人民币）
波士顿
房屋价格中位数：584622美元（约合403万元人民币）
首付10%的购房者年收入：96957美元（约合67万元人民币）
首付20%的购房者年收入：80979美元（约合56万元人民币）
洛杉矶
房屋价格中位数：555073美元（约合382万元人民币）
首付10%的购房者年收入：92057美元（约合63万元人民币）
⑵ 年收入多少才能在美国主要城市贷款买房
据美国全国广播公司财经频道（CNBC）网站5月16日报道，在美国，随着房价持续上涨，首次置业者购房越来越困难。不过，该国各主要城市之间的房价也有着不小的差别。美国房产投资公司尤尼森（Unison）近日发布了《尤尼森住房可负担能力报告》（the Unison Home Affordability Report），比较了美国主要城市的住房可负担比，让我们从数据中可以直观地看出，怎样的收入水平才能在这些城市贷款买房子。
Unison公司在该报告中使用了美国人口普查局2015年的美国社区调查数据来估算各城市和居住区家庭收入的中位数。在计算住房可负担能力时，该报告假设购房者需缴10%—20%的首付，并按每月4%的固定利率按揭贷款30年，允许负债与收入的最大比例为45%。
以下是Unison公司向CNBC提供的相关数据，展示了在美国部分主要城市购买一所典型的房屋所要达到的收入水平：
旧金山
房屋价格中位数：1296916美元（约合893万元人民币）
首付10%的购房者年收入：215089美元（约合148万元人民币）
首付20%的购房者年收入：179643美元（约合124万元人民币）
纽约
房屋价格中位数：637703美元（约合439万元人民币）
首付10%的购房者年收入：105761美元（约合73万元人民币）
首付20%的购房者年收入：88332美元（约合61万元人民币）
波士顿
房屋价格中位数：584622美元（约合403万元人民币）
首付10%的购房者年收入：96957美元（约合67万元人民币）
首付20%的购房者年收入：80979美元（约合56万元人民币）
洛杉矶
房屋价格中位数：555073美元（约合382万元人民币）
首付10%的购房者年收入：92057美元（约合63万元人民币）
首付20%的购房者年收入：76886美元（约合53万元人民币）
西雅图
房屋价格中位数：528387美元（约合364万元人民币）
首付10%的购房者年收入：87631美元（约合60万元人民币）
首付20%的购房者年收入：73189美元（约合50万元人民币）
迈阿密
房屋价格中位数：278405美元（约合192万元人民币）
首付10%的购房者年收入：46172美元（约合32万元人民币）
首付20%的购房者年收入：38563美元（约合27万元人民币）
盐湖城
房屋价格中位数：255870.50美元（约合176万元人民币）
首付10%的购房者年收入：42435美元（约合29万元人民币）
首付20%的购房者年收入：35442美元（约合24万元人民币）
亚特兰大
房屋价格中位数：250855美元（约合173万元人民币）
（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 只在中国有收入，能在美国贷款买房吗
可以，但是看条件：
1、美国东西部概率大。纽约、洛杉矶、旧金山，只要不是很热门，别人现金买主多的房子，一般可以贷款50%
操作：需要有房价一半的存款证明，人民币或者美元均可。最好是美元能随时汇出去。美国经纪公司帮您贷款。
2、在汇丰银行存款，达到贵宾客户条件。汇丰银行可以贷款更多，只要在汇丰银行等级高。比如，一个客户在汇丰银行是高级的贵宾会员，可以5万美元现金，贷款10万美元，买15万美元的住宅。如果不是汇丰银行贵宾客户，那就走第一步骤。
星条置业Hans
⑷ 在美国买房子要注意些什么
美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永远居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。
根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。 以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通一等理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、一等抵押、和一等房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为一等理财客户准备了很多的服务项目，其中象一等抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。
美国买房贷款条件二：美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义： 1.低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%；2.超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%。
⑸ 详解西雅图最新买房贷款政策和利率！
随着国内近几年房屋市场的疯狂上涨，及国内兴起的留学热潮。以国内一线城市为代表的越来越多的人群，开始慢慢了解并接受海外投资。而投资美国的房地产是华人选择颇多的项目，比如美国纽约，旧金山，西雅图等城市则是众多投资者钟爱的投资首选城市。
华美银行贷款政策
1、首付款40%存入美国境内银行。
2、房价25%左右的资产证明，以保证有5年还贷能力，非美国资产也可以。可以是银行存款，股票，理财，房产也可以但是需要有估值报告。
3、以上所有资金都需要在贷款人的名下。请提供最近的存款证明，并翻译成英文。
4、不需要美国收入和信用记录，外国人或美国居民都可以做。 5、不提供预批信，贷款批复需要至少60天。查询最新政策，复制以下网址： https://www.eastwestbank.com/Views/Pages/personal/loans/home-mortgage.cshtml
目前贷款利率
华美银行为外国人提供30年浮动利率贷款，不提供固定利率贷款。
1、1/1ARM，第一年固定利率4.25%，之后每年浮动
2、3/1ARM，前三年固定利率4.375%，之后每年浮动
3、5/1ARM，前五年固定利率4.625%，之后每年浮动浮动利率随一年期美国国债利率波动，预计每年上涨0.25%至6-7%稳定。利率和政策经常会改变，很多信息也没有在网上公布，详细情况需要您跟银行贷款专员联系，如果有需要也可以联系美亚置业集团，专业顾问可为您提供专业服务。银行个人客户服务时间一般为周一至周五美国西岸时间上午六时至晚上七时三十分。贷款计算：如果你需要计算每月还款利息和本金，可进入银行官网相应页面查询。当然，您也可以通过中介机构来帮您计算分析，这样更加详细！
（以上回答发布于2017-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 旧金山经济适用房政策有哪些
经济适用房买卖政策
销售价格：
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。