❶ 你好!我想贷款买房要怎么去贷款按照什么流程 要什么条件在河南买房多少钱一个平方
贷款买房可以分为公积金贷款和商业贷款,具体采用哪种要根据你要买的房地产商接受的是哪一种,公积金贷款的利息少些。
具体的流程只需要到房地产开发商的售楼部去问问就知道了,需要提供的资料售楼MM们都会热情的告诉你的。
房价的问题,不同的楼盘不同的价格,具体咨询售楼MM
❷ 河南现在能贷款买房么
有工商银行代发工资的话我可以帮到你
❸ 河南贷款买房
能贷款,找工商银行之在的大银行谈就行了,需要什么手续人家就告诉你了,一般你要是买房子的话,人家售楼处的小MM就告诉你怎么办了,你一个月4000元,贷20万能贷出来
❹ 贷款购房都需要哪些条件
1、贷款买房需要满足的条件
(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;
(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
2、申请贷款应提交的资料:
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
(4)河南购房贷款政策扩展阅读:
贷款买房的注意事项
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。
❺ 2020年河南开封建行购房贷款利率是多少
2020年也就是今年河南开封建行购房贷款利率在5%左右,如果是首套房贷款利率的话会更低一些,建议你到银行窗口查询一下。
❻ 新政下,郑州各银行房贷按揭审批内容和条件及操作流程
我来为你解答:
1、目前属于国家收紧贷款政策阶段,银行的信贷额度收缩导致贷款发放减少,因此银行就提高了审核标准,表面上的信贷条件和以前基本一样,但在实际申请时会遭到严格的审核;
2、目前公开的住房贷款申请条件为:贷款人收入稳定,能提供至少月供两倍以上的收入证明和证明收入情况的银行存折流水账;
3、已婚者需要夫妻双方提供收入证明;
4、住宅一般首付(首套)30%,商业房屋的首付一般为50%,贷款利率也是商业房屋较高;
5、正规的银行一般是不会收取征信费的,可能是某些中介公司或开发商巧立名目来收取外快;
6、建议楼主注意避免被乱收费,在缴纳费用时要求收费方提供物价部门收费的批准文件。
祝你贷款顺利!
房产人阿斌为你解答。