Ⅰ 已签完购房合同,但是没有备案，突然告诉我公积金银行审不过，不给贷款,我有权要求赔偿么或者该怎么办
首先说这家开发商与银行和公积金中心的关系不好，没有协调能力。
按合同办事，看看你与开发商签订的合同，你的权利和义务是什么？
建议你换一家银行试一下，实在不行，只能退房。换一家开发商。
Ⅱ 我的购房合同已经签过，但是银行贷款办不下来，怎么办
办不下来，就和房产公司沟通暂时付不了首付，不买了。可能会损失一点定金之类的
Ⅲ 已签完购房合同,突然告诉我公积金贷款银行审不过，不给贷款,我有权要求赔偿么
改成商贷吧，这种口头保证没有明确写入合同，你没有证据证明售楼人员给过你这样的保证，因此你很难要求有赔偿
Ⅳ 已经签订购房合同，但是银行现在不给批贷款，该怎么弄房子能退吗
自己父母可以做共同还款人建议找下父母，实在不行换个银行试试，有的商业银行也可以批过。但实在不行，就只能退房了。
Ⅳ 急！！！如果房子首付和合同已签，银行不批房贷怎么办
买房按揭办不下来怎么办：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中,不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任，由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。  
③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。
⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策，或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
(5)购房合同已签银行不给贷款扩展阅读：
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
Ⅵ 首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
Ⅶ 签完购房合同但银行却批不了贷款怎么办
东莞房产交易专家汉鼎地产杨俏竭诚为您解答释疑：
如果签了购房合同又批不了贷款，您有2种结果：
1、一次性付款。想办法筹钱，如果您有其他房产，可用其他房产去银行办理房产抵押贷款，如果是按揭中房可采取转按加按。
2、退房。一般购房合同里没有明确如果贷不到款退定金，大部分这种情况是以客户违约，开发商不退定金。建议您研读下合同。
Ⅷ 购房合同已签,银行首付款来源不明,拒绝贷款,该怎么办
再找一个银行重新申请，再有你买房时房产公司应该会给你相应的银行办理贷款，你可以找个人帮忙把首付款做成合理化就没有障碍了。
Ⅸ 首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
由于开发商的原因，银行办不了贷款，你可以利用法律的武器，到法院起诉开发商，以维护自己的合法权益。供你参考。
Ⅹ 签订购房合同后银行不批准贷款申请怎么办