A. 首套房有50万贷款，暂未装修，目前手头有点闲钱，是提前还款还是买二套房或者换车比较合适
如果想投资的话，还是买二套房比较合适，毕竟目前房价处于上涨时期，将来倒手还可以升值。
B. 我贷款买的房子属于首套房还是二套房
你好！一： 2011年新的房产认定标准以家庭（购房人，配偶，未成年子女）为准。那么现在只要你成年，即使和父母在一个户口上也属于单独一个家庭，在购房属于首套。二：根据2月28日发布的新的契税政策：90平米以下住房执行1%税率，没有其他优惠政策。 三：根据上面第一条政策你购房时不需要迁出户口，你可以将这个规定与开发商说明，如果他们非要你迁出的话。那么他们就是不按照规定办事，你可以跟开发协商解决
C. 用第一套房贷款买第二套房，值得么
1 不享受优惠 按基准利率走 5.94%
2 贷出的钱是按月还的
3 最长可贷20年
4 需要担保公司提供担保
D. 买 二套房 还是 买车 真诚的请过来人指点迷津
如果没有车或者现在开的车车况实在不如人意的话我挺支持你买车的，有车的话你的活动半径和生活质量会大大提升，如果已经有车而且这两车能满足你生活和工作中的需要的话，除非你能确定未来几年你的收入会有质的飞跃，买车的事情建议缓缓，因为你再买车肯定是改善性质的，价格应该不会便宜。
买房
其实我对你B选项的理解本质上可以看做一种理财的需要，我对房地产经济不懂亦不敢乱讲，不过懂得理财对你来说是好事，当然，买房在未来几年可能都是很稳健的理财方式。
总结来说，没车买车，有车理财，努力赚钱。
E. 购买二套房与首套房有什么区别
1、首付比例不同
如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度不同
由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
(5)贷款买二套房还是买车扩展阅读：
二套房认定
如果购房者贷款购买过一套房屋，并且能通过房屋登记系统查询到房产的话，再进行贷款买房的就算二套房，用贷款购买过一套房，但后来出售卖掉了，而且通过房屋登记系统查询不到房产。
但在银行征信系统里能查到贷款记录，再进行贷款买房的也算二套房，全款购买过一套房，而且通过房屋登记系统也能查询到房产的，那么再进行贷款买房也算是二套房，尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，但若银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，那么再买房就算是二套房。
需要注意的是，全款购买过一套房，然后就卖掉了，房屋登记系统查不到，再进行贷款买房的，其实是不算二套房的。
虽然现实生活中有很多夫妻为了买房假离婚，他们以为假离婚就可以以首套房的名义来贷款买房，但是先这种方法已经行不通了，因为即使购房者夫妻离婚了，房产判给一方了，只要央行的征信系统中曾经有房贷记录，那么另一方再贷款买房也会被认定为二套房。
F. 买第二套房还是买车呢
8万的车全部办好还要加一万，如果你们生活中不是太需要自己买车，强烈建议你们买房！你买车以后每月开销至少需要1000到1500百元养车费用，你以为买了车就不用花钱了啊？你天天打车才能花几个钱？我说的这些你应该自己也清楚，我劝你不要冲动买了车以后开始后悔，新车到手再卖出去就要亏百分之二十左右了！！
G. 贷款买车后，再申请贷款买房算不算二套房贷
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
H. 如何贷款买二套房更划算
政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
第一套房是商贷，第二套最好选公积金
如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。
情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。