A. 子女买房贷款，父母协助还款，现在父母自己买房还能申请贷款吗
七种哪一种你不会看啊？你是不是搞事情？他属于哪一种人家自己不会分辨？又不了解人家具体情况怎么确定哪一种？拒绝我那么多条你要干什么，都是鸡蛋里挑骨头。说吧你想怎么样？
可以，不过首付很高60％
认定二套房标准
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解:根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解:过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解:银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解:公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
B. 我想问一下我买的房子有付款记录但是由于没有购房资格写了父母的名字，这样的话我还需要让父母立遗嘱吗
当然要，法律上对于房子归谁，是不认出资，而认房产证的。所谓“不动产以登记为准”。否则你买房缺钱，请我垫付，莫非日后我还能以当时是我划的账来主张房子是我的了
C. 父母自己有贷款还可以作为我的共同还款人吗
可以，办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
(3)自己有购房资格但是父母还贷款扩展阅读
共同还款人的条件和风险
1、共同还款人的条件
职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险
其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响自己信用记录影响今后的贷款。
D. 父母有杭州购房资格，子女有贷款能力，可以买房吗
像您说的情况，是不可以父母以子女名义买房。子女成年满18岁之后就是独立家庭，您说的情况是属于2个家庭的，一个家庭有购房资质，因为是直系亲属可以选择，父母购房，子女做共同还款人，但贷款年限要具体根据所购房房龄和父母年龄来计算。
感谢您的提问，希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！
E. 我有买房资格，父母没有，买房时可以加上父母名字么，可以用他们的住房公积金贷款么
是可以按照你的说法进行的。
一、首先确认你父母是否具备公积金贷款的条件，如下：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
（5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）。
（6）住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。
二、公积金是可以提取出来，因为公积金管理规定中有这么一条：公积金贷款申请人，购房时可以提取直系亲属的公积金余额。担=当然如果你自己也有公积金的话也是可以提取的，不过要注意一定要添加你父母的名字。更多精彩内容来源武汉找律师 http://china.findlaw.cn/wuhan
F. 做了父母的共同还款人会对自己买房贷款有影响吗
会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。
G. 为了保住自己首套房资格用父母的名义贷款买房合适吗
这个没什么，只是用了你父母的名义贷款买房而已，只要按期还款就可以了。