❶ 工行贷款买房都需要什么条件
1.
本人有效身份证件；
2.
居住地址证明（户口簿等）；
3.
个人职业证明；
4.
借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5.
银行规定的其他资料
然后根据你的条件是否能贷，能贷多少看你资质！
❷ 办理工行房贷都需要什么条件和手续
一、工商银行进行购房贷款需要的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
二、在工商银行办理房贷需要准备的手续：
1、具有合法有效的身份证明；
2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、已签订符合有关规定的购房合同；
4、有贷款人认可的合法有效的担保；
5、具有首期付款能力。
6、贷款人规定的其他条件。
(2)工商银行购房贷款有什么要求扩展阅读：
1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
2. 房屋抵押贷款条件：
（1）房屋的年限在20年之内；
（2）房屋的面积各银行要求不一；
（3）房屋要有较强的变现能力；
（4）一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
参考资料：中国工商银行贷款-网络
❸ 申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件
申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
1.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月22日，如遇业务变化请以实际为准）
❹ 工商银行房贷政策
中国工商银行4日宣布,本月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整.去年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录借款人可自本月10日起享受0.7倍优惠利率.
工行称,为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度,工行发布勒存量个人住房贷款优惠利率实施细则,目前各项相关工作已经就绪,届时通过计算机系统对符合条件的房贷统一调整.
细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录,在工行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率.
此次利率调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整.
这位负责人表示,工行的个人住房贷款客户,可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜.
❺ 工商银行贷款条件是什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等。
❻ 工商银行对贷款买房的征信有什么要求是两年内的还是5年内的
个人信用报告由人民银行征信中心提供，是审批贷款、信用卡或办理其他有关业务的重要参考。不良信用记录将在不良行为或事件终止后保存5年。具体审批流程建议您咨询当地贷款经办行。
（作答时间：2020年7月15日，如遇业务变化请以实际为准。）
❼ 工商银行住房贷款政策有哪些条款
工商银行关于住房贷款的具体政策
(1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，
向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有
住房的专项住房款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、
私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住
房时，可以申请住房公积金贷款。
⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收
入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力*
③贷款额度：各市住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时
请向当地住房公积金管理咨询。
④贷款利率：按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
⑤贷款期限：各市住房公积金管理制定的贷款期限不同，一般有长
10年和长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。
⑥须提供的资料：具有法律效力的身份证件：什房公积金储蓄卡及借款人
名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资
料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫
妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或
其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理和贷款银行要求提供的其他
资料。
(2)商业贷款。个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置
自营性商业用房和白用用房的贷款o
①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。
②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好，
具有按期偿还贷款本息的能力；有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押，
或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；
有购买商业用房或用房的合同或协议；所购商业用房或用房价格基本
符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总
购房款的40％；中国工商银行规定的其他条件。
③贷款额度：中国工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋
总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、用房全部价款(二者以低
者为难)的印％。
④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％；
贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。贷款期限1年到3
年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷
款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％!
⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。
⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。
⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请
审批表》，并向中国r商银行提交如下文件：身份证件(居民身份证、户口本或
其他有效居留证件)原件及复印件：中国丁商银行认可部门出具的借款人经济
收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物
估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；中国工商银行要求
提供的其他文件或资料。
中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后
作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。
如同意借款申请，中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理
或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法
律文件
❽ 工商银行提前还贷有什么要求
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。
（作答时间：2020年2月4日，如遇业务变化请以实际为准。）