A. 买二手房单间 没有购房资格可以商贷买房吗
必须要有购房资格，不然无法购房也就无法贷款
可以通过引进才，或者是补办社保先取得购房资格！
房子过户到自己名下才可以办理银行贷款，如果没有贷款资格，可以先过户，然后在过户到自己名下的房产去银行办理抵押贷款手续！希望能帮到您谢谢！
B. 贷款购房都需要哪些条件
1、贷款买房需要满足的条件
（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；
（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
(2)贷款没有购房资格扩展阅读：
贷款买房的注意事项
一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。
C. 房子贷款下来了没有购房资格啦还能退吗因为补交社保办理购房证明被
可以退的。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
D. 怎么知道自己是否有购房资格啊
是的，如果没有购房资格的话，就算贷款有了，房子看好了，也一样不能买房的，所以买房之前一定要看看自己是否有购房资格，策看房在这里告诉你怎么知道自己是否有购房资格：
1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。希望上面的能够帮助到你。
E. 在武汉无购房资格的人是否可以做主贷款人
首先，答案是肯定的。我将结合我们的经验给您一些建议:
1、房屋产权设为夫妻共有；
2、办理贷款时，向银行说明您爱人的流水不够，要求夫妻双方共同贷款，这时银行会把您的爱人设为第一扣款人，您是第二扣款人，到还款日时如果您爱人银行卡余额不足，就会扣您的。另外您也可以主动登录银行app进行主动还款；
3、等到贷款办理下来之后，再与您爱人一起到银行办理扣款主次变更。
在这里建议您:办理贷款之后，建议您主动还款几期后并且刻意营造您的个人银行流水，等流水很漂亮后，再到银行办理扣款主次变更。这样成功率非常高，因为这样可以向银行证明您有足够的还款能力。
希望我的回答能帮助到您。
F. 没有购房资格怎么买房
1、缴满社保后再买。
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房(比如北京、上海、深圳等这些地方)。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。
2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题。
在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。
建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
3、买非限购的房产。
一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。
另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子(比如长沙)，这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。
4、结婚取得本市户籍，再买房。
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
G. 办理贷款要社保满一年，开发商明知我没有购房资格，却同意买房，已经交了首付，贷款办不下来，可以要求退
退房可以，但是开发商肯定会给你要违约金