『壹』 买房子房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
『贰』 用房产可以抵押贷款吗
房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。房屋质押贷款要求：85年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。同时下列贷款也可办理：配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款。
『叁』 房子是按揭的，拿购房合同还能抵押贷款吗
购房合同办理不了抵押贷款。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
办理条件：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
按揭房产还款满半年以上；
银行规定的其他条件。
准备资料：
借款人身份证；
购房合同；
银行流水；
收入证明；
住址证明。
办理流程：
提交贷款申请；
准备相关材料；
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
银行以转账方式向借款人发放贷款。
『肆』 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗
按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。
按揭房子申请再抵押贷款流程
1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请
2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款
4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
5、解押完毕后，重新办理抵押登记
6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
(4)用购房产权可以抵押贷款吗扩展阅读：
一、按揭房屋抵押贷款办理条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
二、按揭房屋抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
『伍』 个人可以拿房产证抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『陆』 用房产证可以办理抵押贷款吗
房产证抵押贷款是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其房屋贷款提供保证并承担连带责任的贷款。如果贷款到期，贷款人不能还款，房产抵押物会被处理来弥补贷款发放方的损失。
一、房产证抵押贷款需要符合的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同或房产证；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
二、申请房产证抵押贷款的材料：
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证和户口本。
3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）。
5、如房产证权利人有未成人儿童，须提供出生证。
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另外房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。
『柒』 用购房合同书，能抵押贷款吗
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。