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购房合同签订后办理公积金贷款手续时间

发布时间: 2021-11-16 01:35:13

A. 购房合同签订后办理住房公积金贷款有时间限制吗

如果合同没有约定具体的时间,是没有时间限制的。

B. 购房合同签了,多久能办好公积金贷款

40个工作日左右。公积金贷款的条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

C. 申请公积金贷款需要提交哪些材料一般签订购房合同之后多久可申请公积金贷款谢谢

您好,若您需要办理我行的贷款业务,住房公积金个人购房贷款,是指我行受上海市公积金管理中心委托,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款,即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件:1.具有城镇常住户口,参加住房公积金并正常缴纳的职工,借款人和购房合同中的购房人必须一致;2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3.经我行查询后确定无不良信用记录;4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同;5.已支付规定比例的购房首期付款,购买一手房的首期付款不低于房价总额的20%,购买二手房的首期付款不低于房价总额的30%。(注:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。)

贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;贷款期限:购买一手房的,最长不超过30年;购买二手房的,最长不超过15年,同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助!

申请纯公积金贷款提交:(均需验看原件,收受复印件)

(1)申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的身份证;

(2)申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿;

(3)婚姻证明;

(4)房产出售合同原件;

(5)预付首期房款凭证;

(6)借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号(或职工住房公积金结存单);

如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指零售业务)还需提供发展商资料:

(7)发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》(现房);

(8)发展商《营业执照》;

(9)房地产开放企业资质证书。

申请个人住房组合贷款的,除了以上资料还应提供:

(10)借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。

D. 签购房合同后多久办理公积金贷款

合同签订后就可以去办理公积金贷款。最好尽早办理,因为公积金审核也需要一定时间,一般合同中都会约定在一个时间内,尾款需达到开发商账户,若申请公积金贷款时间较晚,超出时间,开发商会会做违约处理。

E. 签订购房合同之后开放商一般要求多久就办理公积金贷款

一般要求一个月内贷款到开发商账户,当然,开发商想越快越好。
对你来说,当然是办的晚一些好,毕竟少承担一点利息。
半年一般不会有什么影响。

F. 买房子只签署了购房合同,能拖延几个月再办理公积金贷款手续吗

是否已经签署购房合同,最好提前沟通好,写个协议,再交钱,不然后面开发商会各种催你办理贷款,或者忽悠你后面可以商转公。

G. 房屋买卖合同签完什么时候可以办公积金贷款

北京的二手房买卖流程公积金贷款,签完合同后进行房屋核验与资质审核,然后出网签合同,然后进行面签和初审,然后复审,初审和复审就是办理公积金贷款,之后进行资金监管和缴税过户。

H. 签订购房合同后多长时间办理公积金贷款

1、等开发商通知。 2、有的地方规定是房子封顶才可以公积金贷款。 3、有地方规定,开发商缴纳一定数额的保证金或与当地公积金管理中心签约后,可以办理公积金贷款。