⑴ 如果因为贷款人原因无法贷款,购房合同可以解除吗
随着房屋贷款政策的不断变化，买家没有足够的资金全款购买房屋，对购房以及房贷政策也不是很了解，签了购房合同又审批不了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？买家办理不了房贷手续，在一定条件下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。但前提是，买家在购买房屋时要有足够的法律风险意识，购房合同条款中，一定要将办理不了房贷手续作为解除《房屋买卖合同》的事由列为合同的条款，这样，就不用担心后期政策的变化贷款不成还得支付巨额房款，或承担违约责任。
⑵ 贷款买房，银行说我汽车还在贷款中，还要增加一个共同借款人，没有怎么办
你买的哪里的房
⑶ 贷款买房，如果中图贷款人死亡，贷款人未婚，求指点。是先死亡销户吗
然而法律并不是这样无情的，贷款人不幸身亡应确定是否可以由直系亲属来完成，这个要看直系亲属是否愿意承担，但要办理比较繁琐，首先要确认已死亡不能承担并取得死亡通知书，再者咨询当地房管所是否能够办理直系亲属房产人变更出具相关证件，随后去银行办理再次贷款手续相关事情。希望能够帮助到您！
⑷ 正常还款六年的购房贷款合同未填写借款金额和还款期限会对借款人产生不利影响
未约定期限的，可以随时要求归还，但应给对方一定合理期限。
1、我国《民法通则》第八十八条第二款第 二 项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方以必要的准备时间。”
2、《合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
3、根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条“公民之间的定期无息借款，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息”的规定，曹某有权要求黄某偿付催告后的利息。
拓展内容-借款方的违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息.借款方提前还款的,应按规定加(减)收利息。
3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任.情节严重的,由司法机关追究刑事责
⑸ 按揭购房如何确定借款人
回答如下：
购房贷款，在合同上会有一个贷款人姓名，这个人就是“贷款人”，除了贷款人外，还可以有多个共同还款人（也就是该房子的共有人）。
如果贷款合同上是你母亲与你的名字，表示：主贷人是你母亲，你是副贷人（共同还款人），在办理房产证时，你们两人的名字都将写在产证上，如果不约定该房子的份额，该房子的产权你与你母亲各为50%。
另外，在购房贷款中不存在“户主”的概念，户主的提法只是在“户口本”上提法，那是以前公房的概念，有一个户主。现在房子的产证上没有“户主”，只有共同共有。
⑹ 贷款买房，问题！
不能回答你全部问题，你也别给我分，我就随便说说，希望能给你点帮助。
北京现在10家银行房贷7折优惠利率
一部分人以“新房贷”为代表，这部分人群对现在金融政策看好，在低利率、低首付、房价松动、房产类型多选择的当下准备出手入市，本着“看好房价合理阶段，不以抄底为目地”的心态贷款购房，很大程度上将成为推动节后北京房贷市场交易增长的有利因素。另一部分以“老房贷”为代表，这部分人群对银行房贷七折优惠利率的政策执行情况较为关心，因为按照新的优惠利率执行，07年30万20年的一笔贷款，按照七折的房贷优惠利率4.158%计算，老房贷每月至少能够节省420元左右的还款。这也是诸多“老房贷”热切盼望各银行房贷优惠利率细则落地的原因所在。
北京各银行已相继推出本银行的新房贷优惠利率细则并按此实施。从各银行细则来看，大部分都以一点为前提即：之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率，只不过在具体实施的细节当中各家银行的要求有所不同。“伟嘉安捷”从与其合作的13家银行中，将已出房贷优惠利率细则的银行具体要求整理列表看下图（点图可放大）。
从各大银行可以享受房贷七折优惠利率的政策来看，基本上对借款人的信用状况都比较看重，曾经有过不良还款记录的借款人如若按照新的房贷利率操作困难将会很大。平时切记个人信用的“培养”，如果借款人在一年当中有过不良还款记录就要当心了，一旦金融风向转好很多优惠贷款政策逾期的借款人有可能会享受不到。再者，借款人要经常关注个人的每月还款额度，通常情况下无论银行降息或者是加息在调整借款人利率时是不会随时通知的，这样也很容易造成借款人的逾期情况出现。
⑺ 在办理按揭贷款时，如果是二个共同购房，谁是按揭贷款的借款人
在贷款时，签定《商品房购销合同》，上面有个共有人。签在第一栏的为主贷款人，第二栏次之，但提供资料时，双方都是同等资料，并且主贷款人的收入证明必须占大头。
如果是共有人，建议把工资高的一方设为主贷款人，办理贷款时会更容易。