❶ 房子贷款的时候可以把装修金一起贷吗
按规定是不可以的。
因为购房和装修是两种不同的用途。通常一种贷款只能有一种(类)用途。购房按揭贷款只能用于购房。
装修可以申请消费贷款(需要抵押物)。建议你减少首付款(最低标准),取得尽可能多的按揭贷款,用自己手中的钱装修。
不知能否解决你的疑问?
❷ 住房公积金贷款买房和装修一起进行
住房公积金贷款买房和装修可以一起进行。购房者可以先申请贷款,如果有需要,可以再次申请提取进行房子装修,但是手续较为麻烦。
❸ 房贷和装修贷可以在一个银行同时贷款吗
房贷和装修贷是不同的贷款,用户可以选择在同一家银行申请,也可以选择在不同的银行申请。只不过,在一家银行审核,由于之前已经申请过房贷,且通过了审核,对于银行来说用户属于房贷优质客户,这时候再办理其他贷款业务,通过率是比较高的。
而换一家银行申请,审核的标准是不同的,有可能会因为用户已经有房贷,银行怀疑用户的还款能力,从而拒绝用户的装修贷申请。
装修贷款的利息
1、如果你向银行申请装修消费贷款,工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元,同时不超过装修工程总费用的50%;中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款,获取的贷款额度会相对较高,但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元。
2、如果你按时足额上交住房公积金,装修所需资金不大,且当地规定允许公积金贷款装修,那你可能申请到单笔最高5万元的款项,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过,各地相关规定不尽相同,大部分不支持公积金装修贷款。
3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修,一般最高贷款额度为50万元。
4、如果你持有信用卡,属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员,也可向银行申请信用卡分期装修贷款,一般额度上限为10—20万元,个别产品分期额度可达50万元。
5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费,贷款额度不超过个人月收入的5倍。
6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款,信用就是你最好的通行证,如平安直通贷款服务推出的装修贷款,要求的条件相对简单,个人家居装修贷款的最高额度达50万元,基本可以满足你的需求。
❹ 我按揭了房子,接下来还可以去银行贷款装修房子吗
能够提供收入证明,存款证明,产权证或是购房合同,银行流水等就可以申请。
中信银行的工作人员表示,装修贷款申请人需要提供收入证明,存款证明,产权证或是购房合同,银行流水等基本要件。目前各大中银行可以提供的个人装修贷款业务分为两种,一种是新房住房装修贷款,另外一种则是较为新型的信用卡形式的家装分期付款。
新房装修贷款在各家银行会有各种各样的要求和限制。比如,部分银行会要求申请人选择固定的几家装修公司,等到贷款下来后直接打到装修公司的账中;比如,部分银行还要求只有是自己的房贷客户才可以申请装修贷款;再比如,部分银行要求申请人在选择主材上指定部分品牌。
目前包括建设银行在内的几家银行开启了信用卡家装分期业务。这项业务的接受度相对高了很多。这种信用卡分期的形式属于较为新型的业务,与传统业务最大的不同就是无需指定装修公司,也没有指定的硬装品牌。而且,不但硬装可以使用,包括后期的家具家电配备都可以使用。
这种形式的放款是直接打到客户的借记卡里,只要客户的要件全,很快就可以放款。不过需要注意的是,如果是十万以上金额需要分阶段放款。例如装修进行到水电改造阶段,银行的工作人员会上门进行拍照核实,然后再进行下一步的放款。
(4)可以同时贷款装修和购房吗扩展阅读:
从各大银行个贷处相关负责人那里了解到,个人装修贷款进入长春已经有了几年时间,在长春的业务情况可以说是一直处在一个比较冷淡的状态。贷款产品升级之后,关注度和使用度在今年得到了明显的提升。
建设银行相关负责人表示,建设银行是2016年年初推出这个业务的,因为年初还是装修淡季,进入到三四月份以后这项业务就好了起来,到现在差不多已经贷出了2个亿,客户也有近2000人,现在每天咨询的客户也有七八组吧。
客户对于信用卡借款形式已经较为习惯,由于手续简便也更容易接受,这也都是银行在根据客户需求不断进行的尝试。
❺ 按揭的房子可以贷装修款吗
如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款。
携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。
(5)可以同时贷款装修和购房吗扩展阅读
家装贷款也称作装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。
家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:
申请个人信用贷款来装修;个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款;信用卡家装分期;消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
❻ 买房贷款和装修贷款可以一起吗
不可以的、买房贷款你要还半年后才可以办理装修贷款、有一些银行还需要你没有其他欠款才可以、贵阳祥和装饰为您解答、希望可以帮到你喔
❼ 本身有装修贷款,买房还可以按揭吗
这个要看很多种情况。。不过都和装修贷款没有联系的。
一、所在城市限制,一般情况下,大部分地区都是可以贷款限购2套房的。
二、要看所在城市的具体要求。。去年(2010年)是不管你实际拥有几套住房,只要之前没有贷款买过房,或者是只买过一套房,你还可以贷款按揭再买一套。
三、现在大部分城市都已实际拥有的套数为准。。去楼盘签订购房合同前,需要先到房屋产权交易中心(商品房)和房改办(房改房)查询档案记录。两个地方都要查,如果二者加起来显示至多只有一套住房,还可贷款买第二套。
综上所述,其实和你的装修贷款没有联系的。。
附:首套房:首付30%,国家基准利率(2010年是7折或8.5折)
二套房:首付60%,国家基准利率上浮10%
❽ 如果贷款买房子后还能继续贷款装修吗
贷款买房之后也可以申请装修贷款。一般是使用个人信用贷款,满足以下条件就可以申请:
1、借款人必须是当地常住户口并有合法有效的身份证。
2、装修贷款申请人在当地有合法稳定的收入以保证有能力按时还款。
3、借款人能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4、对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5、满足银行规定的另外的条件。
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❾ 我打算购房,能用公积金同时按揭、与房屋装修吗
一:如果房主有贷款,需要你的首付来还贷款的话,可以和房主达成协议多贷款,等贷款皮带后让房主返给你多余的部分去做装修。
二:少首付,多贷款。节省的首付来装修。