⑴ 外地户口，武汉买房子，贷款首付有影响么
首先说户口的问题，你们买房子，迁户口是你们自己的意思，想迁就迁，不详迁就不迁，这是不受任何影响的，另外你的贷款和首付都是按照国家统一的标准来执行的，没有城市的限制，其次就是你的房款，除了你的房款是48W以外，你还要缴纳的费用里，就维修基金和契税是最多的，其他的都是很少的几十块钱了，放心吧，你要是买的是正规的商品房，所有的费用也都是正规的，不会让你多付一分的，但是请你切忌一定是正规的商品房哦
⑵ 外地人有套房有贷款转户口到武汉算首套吗
⑶ 通过购房政策将户口迁入武汉市，可以再卖房购置新的房产么户口有影响么
根据武汉市的现行政策，再结合你们所提供的经济情况。你所列出的方案并不可行。
理由如下：
1、根据你的设想完成首套房的够买交易后，若想落户，必须办理房产证和土地证。涉及到的费用至少在2到3万。所以，你们必须预留足够的现金。
2、户籍顺利迁入房产所在的辖区派出所后，你们要考虑换房。
这个时候还是资金的问题，在一年内换房，因为短期房价不会有太大涨幅，所以你们要亏掉的钱包括：A、接近8个点的税费（基数基本上可以以购房款为准计算）【保守算，即8000×100×8%＝6.4万元】B、一年的本息。【由于考虑房价的部分上涨，增值会冲抵一定金额，但是由于你们属于快速变现，所以，第一年所还的本息，应该也会亏掉，即4000×12＝4.8万元】即亏损保底11.2万。
3、再进行二手房交易的时候，为顺利过户，你们必须先还掉所有的贷款。
4、由于你的房子已经卖掉了，很多买家会要求户主将户籍迁出，以方便自己户籍迁入。【投资购房的情况除外】
5、二套房首付比例提高，通常是6成，利率也一般会有一定上浮。
所以，从政策现状和你们的经济情况而已，你所提的思路很不切实际。
⑷ 武汉户口买房政策是什么
1、首套房在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款。5、武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。
⑸ 非武汉市户口可在武汉贷款买房吗
一、非武汉市户口可在武汉贷款买房的，需要满足在武汉市交纳杨老板先满一年以上或出具一年以上的纳税证明才可以的。
二、申请购房贷款的材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
⑹ 在武汉贷款买房子及户口问题
可以以父母买房的名义把你户口转入，但是因为你父母退休了，银行贷款一般啊都是以你退休年纪为最后的还款期限，然后转户口是有要求的
⑺ 非武汉户口可以在武汉贷款买房吗
一般不可以，不过可以办理异地公积金贷款买房
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
异地申请住房公积金贷款流程：
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
⑻ 在武汉买房后可不可以把本人及家属户口迁到武汉贷款怎么办理本人在外地也没有买房。
亿房小帮手为您提供的答案 您好，如果您满足了落户条件则可以将夫妻双方和未成年子女户口迁到房产所在的；外地户口，在武汉买房是需要提交近两年内满一年以上的武汉社保或个税证明的，没有证明是无法在武汉买房；所以正常情况下您应该是在武汉上班，这样也是可以提供武汉银行流水的和工资证明等情况即可在武汉买房。
⑼ 武汉买房及户口迁移问题
用你女友的资格买，结婚后不用转户口，小孩可以跟母亲上户口。现在男女户口可以不在一起，小孩的户口可以跟父母任何一方都可以。