❶ 购房需要办理哪些手续 听说购房需要办理贷款是什么意思,求答案具体一点的谢谢
在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房产证。 签订认购书 商品房开始销售后，消费者可以先到该房的售楼处，先进行咨询，待确立后，第一步就是去签订认购书，并交一定的押金，发展商会将有关的宣传资料和相关的文件交给购房者，并讲清项目进展情况。认购书的主要内容一般包括如下几项：
1、认购物业；
2、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价；
3、付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款；
4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等。
在签订完认购书后，销售方应给购买方发放《签约须知》，内容包括：
1、签订地点；
2、购房者应带的证件；
3、若购房者委托他人签约购买须有有关委托书的说明；
4、有关贷款凭证的说明；
5、缴纳有关的税费说明。 签订购房合同 这是购房过程中最重要的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信。若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此您必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上。对于借助于贷款购房的消费者来讲，一定要搞清银行按揭的年限和要求。对购房者而言，热水、煤气开关的时间是经常被忽略的事项。
办理预售登记 办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住 在您购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。 签订管理公约 每位发展商都有其物业管理公司，购房者要先了解管理公司规定各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。 办理产权过户、领取房产证 在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需致电相关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。所以，您要有这个心理准备。办完房产证后，商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高，但唯有像这样按部就班，才能保证这一特殊的商品在发生问题时，让您有备无患，从而避免不必要的经济损失
❷ 买房怎样去贷款手续怎么办理
买房怎么办理贷款？
1．按揭服务，在选择房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
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❸ 买房办理按揭贷款需要哪些手续一起来看！
买房房款压力大，贷款按揭解燃眉之急。按揭贷款买房如何办理呢？买房按揭贷款需要哪些手续？让我们一起看一下。
买房如何办理按揭贷款？
1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2、先与开发商签定房屋买卖合同；根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；经过银行审批后通知和银行签定。就完成了。
3、按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
买房按揭贷款需要哪些手续？
1、个人证件: 户口本<夫妻双方>、身份证<夫妻双方>、结婚证<夫妻双方>、银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户、以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>。
2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些还开具社保证明。
3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证,国有土地使用证，商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>、现场看房，然后看<购房合同>是否有出入，<房屋地点、楼层,楼号、单元,门牌号、写清建筑面积、公摊面积。
4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收发票、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续 、等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>、交楼、验收、办理房产证,交物业费 、恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴> 。
虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 买房可以自己去银行办理贷款吗
一般是可以办理银行贷款的。
但有个别地方，第二套房以上就不能办理贷款了
❺ 购房办理贷款需要什么手续详细一点的！
你可以参考这个http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzY2MjE3NA==