① 各个银行房贷利率是一样的吗
各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
根据《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(1)银行购房贷款利率是年利率吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
② 银行贷款利率是年利率还是月利率
是年利率。
我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
(2)银行购房贷款利率是年利率吗扩展阅读：
银行贷款利率浮动依据
1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。
2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。
3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。
4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。
③ 银行买房贷款利率利息是多少
④ 一般说的银行贷款利率指的是什么年利率还是月利率
房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
1、 一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。
2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。
3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
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贷款注意事项
1、贷款公式。
按年息走：实际年利率=名义年利率
按月息走：实际年利率=月息*12*2.1
按日息走：实际年利率=日息*360
2、直接从银行走，贷款利率永远是最低的。
3、千万不要去非正规的机构贷款，导致的结果是遇到高利贷。
4、资金的成本都是有市场价格的：
房贷5.5%左右、住房按揭抵押贷款6.3%左右、银行信用贷7%左右、其余现金贷15%左右、民间借贷20%左右，以上价格为市场行情，如果您遇到的贷款利率号称远低于上面的价格，请多留心眼肯定有猫腻。
5、贷款过程中除了利率以外的费用都是违规的：手续费、代办费、银行人员打点费等。
⑤ 房贷利率一般是年利率、月利率还是日利率呀
房贷利率一般是年利率。因为住房贷款的最低贷款期限是1年，最高贷款期限是30年，按揭利率将在按揭合同中约定，如果用户选择固定利率，抵押贷款利率在整个贷款期限内不会发生变化，当用户选择浮动利率时，当LPR调整时，抵押贷款利率也将调整。因此，抵押贷款利率以年利率的形式存在，当用户选择浮动利率模式时，甚至会每年调整一次。
拓展资料：
住房贷款处理流程
1.在确认购房人选择的房产有银行抵押支持后，购房人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房人获得抵押贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写抵押贷款申请书。
2.购房合同签订后，本行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件，经审核确认购房人符合抵押贷款条件后，出具购房人贷款同意通知书或抵押贷款承诺书，购房人可以与开发商或其代理人签订商品房预售合同。
3.在签订房地产抵押合同并取得支付房价的证明后，购房人应根据银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押合同，明确金额、期限、利率等，抵押贷款的还款方式和其他权利义务。
4.办理抵押登记，保险购房人、开发商、银行凭房屋抵押贷款合同、购房合同向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，新房应当在竣工后办理抵押权变更登记，在正常情况下，由于抵押贷款期限较长，本行防范贷款风险要求买家申请人寿和财产保险，购买保险时，买方应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得低于担保物的总价值，在还清贷款本金和利息之前，保险单应由银行管理。
5.在签订房屋抵押贷款合同后，买方应在银行根据合同指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权书，授权该机构支付贷款本金，与账户抵押贷款合同相关的利息和欠款。银行正在保证买受人符合抵押贷款条件后，履行房屋抵押贷款合同约定的义务，办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款。
⑥ 银行的购房贷款利率是多少
贷款基准利率 基准贷款上浮10%
利率（%）等额本息 利率（%）等额本息
6.56 863.24 7.2160 利随本清
6.65 446.14 7.3150 449.16
307.17 310.21
6.9 239.00 7.5900 242.21
197.54 200.81
7.05 170.73 7.76 174.16
151.17 154.67
136.59 140.15
125.32 128.95
116.37 120.06
109.10 112.87
103.10 106.93
98.08 101.97
93.82 97.77
90.16 94.18
87.00 91.09
84.25 88.40
81.84 86.05
79.72 83.98
77.83 82.16
76.15 80.54
74.65 79.09
73.30 77.80
72.09 76.64
71.00 75.60
70.01 74.66
69.11 73.81
68.29 73.04
67.55 72.34
66.87 71.71
⑦ 房贷利率是年利率还是月利率
住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率;一般来说，房贷利率分为年利率、月利率和日利率三种，年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
房贷利率是年利率，因为房贷的贷款期限最低为1年，最高为30年。房贷合同中会约定一个房贷利率，用户选择固定利率，则房贷利率在整个贷款期限内不会发生任何变化。而用户选择浮动利率，当LPR调整时，房贷利率也会跟着调整。
因此，房贷利率以年利率的形式存在，当用户选择了浮动利率模式，甚至还会一年调整一次，但是前提条件是上一个年度12月的LPR发生了变化。
拓展资料：
贷款条件：
1、 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
办理手续：
1、 购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、 接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、 办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
⑧ 银行按揭贷款利率是多少
一、按揭贷款利率是多少?
按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：
【住房公积金贷款利率】
年限：1-5年 利率：2.75%
年限：6-30年 利率：3.25%
【商业性银行贷款基准利率】
年限：1年 利率：4.35%
年限：1-3年 利率： 4.75%
年限：3-5年利率：4.75%
年限：6-25年 利率：4.90%
二、按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。