『壹』 交行个人购房贷款利率是如何调整的
分为2种情况，一种是商业贷款，和公积金贷款2种，还有和你是第几次购房了，第一次购房商贷，基准利率是6.44%，第二次上浮上浮10%，公积金是4.3%，
『贰』 交通银行办理房贷的流程有哪些
交通银行办理房贷的流程：
（1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
（2）贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
（3）贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。
（4）贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。
产品优势：
（1）节省贷款成本及费用——尽量减少您的贷款成本及利息支出。
（2）丰富的配套贷款产品——装修贷款、转按贷款、e贷通等多种配套产品供您选择；随着您的一手住房贷款逐步归还，您还可以再次使用已释放出来的抵押额度，办理其他贷款。
（3）灵活多样的还款方式——支持等额本金法、等额本息法及分阶段还款法等7种还款方式。
（4）方便省心的贷后服务——便捷的还款、贷款提醒服务、贷款变更服务等。
『叁』 交行房贷还款利息是多少，具体怎么算
一、等额本息还款：
贷款总额100000元
还款总额141406.96元
支付利息41406.96元
贷款月数180月
月均还款785.59元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
『肆』 交行房贷需要什么手续
按揭房屋贷款的流程：
按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
一：二代身份证复印件。
二：家庭户口薄复印件。
三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）
五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行（中国人民银行）的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。
『伍』 请问交通银行贷款有什么条件
驾驶证不可以贷款，驾驶证可以做为办理贷款的资料之一。交通银行贷款条件：
1．借款人贷款偿还能力证明材料。如：借款人所在单位出具的收入证明质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
2．借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
3．保证人的资信证明材料。
4．社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
5．借款人有效身份证件的原件和复印件。
6．婚姻状况证明。
7．贷款用途使用计划或声明。
(5)交行购房贷款政策扩展阅读：
产品条件
1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物；
2、在贷款地区有房产作为抵押。
产品优势
1、借款自由省时省力轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧；
2、手续简便自在享受只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机；
3、使用灵活自由把握可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。
『陆』 交通银行房贷按揭流程有哪几个步骤
1、借款人持有上述材料到交通银行填写申请表；
2、交通银行工作人员对材料进行审核，同时对借款人的信用、担保等进行调查，并通知借款审批结果；
3、借款人经过审批后，交通银行会与借款签订借款合同，办理抵押登记等手续；
4、办理完相关手续后，经过审核确认交通银行向借款人发放贷款。
(6)交行购房贷款政策扩展阅读
申请材料
（1）个人贷款申请表；
（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；
（3）商品房预售合同或销售合同；
（4）首付款证明；
（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
（6）抵押证明文件；
（7）银行要求的其他资料。
『柒』 交通银行房屋贷款问题
纯商业贷款,七折优惠利率为4.158%,按照等额法一个月2303.77,按照递减法首月2861.88.
公积金,3.87%利率,等额2246.82,递减首月2771.88.
如果你是组合型的就又要另外算了,要说明多少是公积金,多少是商业贷款.
如果按照万元来计算,公积金的话,等额59.92,递减73.92,商业等额61.43,递减76.32
『捌』 交通银行房屋贷款
3200是有根据的,一般银行都规定收入是月还款额的2倍以上,问题出在哪个信贷员业务知识不精,很可能是个新手.如果你买上海的房子需要贷款可以找我,政策上绝对比交行要好
『玖』 交通银行贷款买房跟其他银行有什么区别
银行贷款利率是一样的，房贷五年以上基准利率是5.94%
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每月还款多少得看你具体的还款方式了
存量房贷款利率打折是指存量房（二手房）贷款可享受利率优惠，可至七折。如5.94%打七折为4.158%.
一般向开发商买的房做贷款都由开发商在其合作银行统一办理。
可以去银行咨询一下。
~呼，回答完毕。）