① 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。
拓展知识：
1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！
贷款买房：
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息。
等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。
等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
② 购房贷款利息怎么计算
③ 贷款买房的利息是多少
我第一套房子的房贷利率拿到了七五折的超低优惠，银行理财产品的收益率都能跑赢它，所以当年需要卖掉小房换大房时，很是舍不得。现在这套房，拿到的利率是八八折，是当年能争取到的最低折扣（当年大部分银行的房贷利率最低可打九折）。现在看来，这样的房贷利率还是划算，不划算提前还款。我也是在问询各家银行房贷利率折扣时发现：富人省钱的方式真是多种多样。比方说，整体大环境是“普通人只能以基准利率贷到房贷”时，富人（存款额达到一定标准后）依然可以在银行拿到最实惠的房贷利率。贷款资金吃紧时，存款类产品收益率普遍高，富人用低利率贷款买房，再把自有资金拿去投资，收益率比房贷利率都高。前几年，金融业天天宣传普惠金融，但我觉得这其实是一个伪概念。金融的本质就是劫贫济富。“普惠”和“金融”放在一起，就是个悖论。
④ 一般情况下首次购房贷款利息是多少
一般银行房贷利息是多少主要看银行的贷款利率，贷款利率高银行的利息就越多。而一般情况下，银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，一般情况下，房贷利率都是在央行的基准利率上上浮10%。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2.75%，六个月至一年（含1年）为为2.75%，一至三年（含3年）为2.75%，三至五年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。
⑤ 跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..
若是通过招行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器；
招行主页：主页（网页链接）右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息总额。
（应答时间：2020年4月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）