⑴ 从工商银行购房贷款第一个月还款为什么要多交500元
如果您对还款金额有疑问您可以具体咨询贷款银行，并以贷款银行回复为准。
（作答时间：2019年7月10日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑵ 房贷首月还款为什么比合同上多
买房子是一个比较正常的事情,但是很多人手中可能没有足够的钱,所以这些人在买房的时候都会考虑到银行贷款。但是有一些人在还款的时候却发现了一个比较有趣的现象,自己在还房贷的时候,第一个月的还款比合同上的要多,其实这也是有一定理由的。
贷款首次扣款需要足月
其实大家对于房贷这个问题了解的并不是很多,而且有必要去了解这个问题,因为大家以后买房子可能都会考虑到贷款购买。房贷还款的第一个月的确比合同上的规定要多,这是因为贷款首次扣款需要足月,如果不足月的话,下一个月是不会进行扣款的,所以银行会到下个月的还款日一次性扣除,这个时候你就会发现第一次还款的金额要比之后的月供要多,所以之后你还的钱就没有第一个月多。
可能会涉及到开发商第三方环节
贷款发放之后,一般大家都会收到贷款的提示短信,这个时候就会写明贷款账户的尾号,以及首次还款的金额和时间,在这个过程之中,可能还会涉及到开发商以及公积金等相关的第三方环节,所以借款人收到提示短信之后会存在一定的误差。所以你就会发现第一个月偿还的钱比合同上面规定的要多,其实在这个过程之中,是收取了第三方的手续费用,第二个月之后就不会再收取了。
这些情况大家在相关的机构或者是网络上都是可以查询到的,而且也有必要去了解一下房贷偿还的相关信息,只有当事人对有关的信息了解清楚了,那么在后续的过程中才不会出现这么多的问题,所以借款人在这段时间里,必须要保证自己每个月都应该及时的还款。
⑶ 为什么还银行贷款第一个月比较多
你好你在哪呀是的
⑷ 我在银行个人贷款买房为什么第一个月多扣了400多元呢
因为去年贷款基准利率调高了，而新的贷款利率并不是当时就执行，而是次年的1月1日开始执行。那么自然今年的1月份的月还款额就比去年各月提高了。
⑸ 谁知道交房子贷款为啥第一个月钱多
您好，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到此次还款日的全部应还款项，所以会比之后的月供金额多一些。)
【例】放款日为1月10日为例；①若月供扣款日为每月15日，则首次扣款为2月15日；②若月供扣款日为每月5日，则首次扣款为3月5日。
⑹ 房贷第一个月为什么比月还款多
这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。
办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，
例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
扩展材料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，
向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷计算公式:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
⑺ 工商银行住房商业贷款为什么第一个月扣得多
如您选择的是等额本金还款法，在贷款期限内，每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。
（作答时间：2019年7月9日，如遇业务变化，请以实际为准。）
⑻ 买房子贷款为什么第一个月还贷明显少了很多啊
你这个估计是采取固定日还款吧，比如，你是15号放款的，但银行约定每月1号还款，所以首次利息只能算半个月，所以较第二个月少了。