『壹』 在中国人寿保单贷款以后还能在银行申请房贷吗有没有影响
在中国人寿保单贷款以后，借款人有还款能力，是可以在银行申请房贷的。
申请房贷的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
办理房贷准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
办理房贷的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
『贰』 才做了保单贷款可以办按揭购房吗
做了保单贷款是可以办理按揭购房的，借贷者只要保单贷款没有逾期且还款记录良好，满足按揭购房的标准是可以的。
办理按揭购房的标准：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其它条件。
办理按揭购房的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
『叁』 用平安保险保单贷款后，还能按揭买房吗急急急
可以的 之前的贷款会判断是房贷 还是什么？ 只会影响是否为首套还是二套房 不影响贷款的
『肆』 保险贷款与按揭买房有关系吗
『伍』 买保险可以贷款买房子吗，保单贷款利息会不会比商业货款利息少点
保单属于资产的一种，可以贷款买房子，我朋友就是拿保单贷款买的房，有保单就多了一种贷款的方式，利息应该差不多的
『陆』 办理了15万信用贷款，会影响购房按揭贷款吗
只要本人的征信以及还款能力良好，就不会影响房按揭贷款。
详细原因：
1. 按揭贷款买房是把从银行的贷款拿来买开发商的房子；
2. 从银行贷款只要本人的还款能力良好，征信没有问题，对于按揭贷款就没有影响；
3. 银行贷款首先看本人有没有向银行可以抵押的物品；
4. 还要看本人的还款能力、负债、征信都良好，就可以向向银行提出贷款申请了。
总结：只要本人的银行征信和负债没有问题，提供本人的半年以上的银行流水、征信报告、收入证明，就可以向银行直接申请贷款了。
拓展资料：
购房贷款的流程：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房。
『柒』 买保险违约了对我买的房子的房贷有没有影响
申请贷款的条件
按照银行相关贷款文件的规定，申请个人住房商业性贷款必须符合以下条件：1．有当地常住户口或有效居住身份证明?穴身份证、户口簿、军人证件、暂住证等?雪；2．有稳定的职业和收入；3．信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4．有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押?穴质押?雪时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5．有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6．所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7．不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款，享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8．贷款行规定的其他条件.
申请贷款需提供的材料
在办理个人住房商业性贷款时需提供本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；外地、外籍或单身，要由有本地户口的人担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。
申请贷款流程
借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《审查通知单》。将身份证、户口簿、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明及其他贷款行所需的资料交予银行指定的律师事务所。由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份及资信状况作评价，收取相关费用。到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。银行对贷款申请人的资信材料进行复审。复审通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行复审。银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户。借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。
申请贷款需注意事项
对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。预算还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。
最后，还要在贷款银行办理一张银行卡，以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证交买房的各种税费。一切都办妥之后，银行会把余下的70％的房款划到房地产开发商的账上。从此，就拥有一个温馨的家园。
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『捌』 买房首付不够,用保险贷款可以吗
可以。 办理银行按揭需要准备的条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 办理银行按揭需要准备的材料： 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
『玖』 您好，如果我用了保单贷款来交首套房的首付，然后向你们银行做房贷可以审批通过嘛
你用保单贷款来交房子的首付，然后又去办房贷，那么只有你有还款能力 同时征信的良好的情况下，才可以办买房贷款。
保单贷款。
保险，作为金融界的三驾马车之一，相信大多数朋友都有过买保险的经历。而关于保险，大家可能只了解经济补偿、资金融通和社会管理等功能，却忽略了保单同样是可以贷款融资的！今天，就跟大家聊一聊，关于保单贷款。
什么是保单抵押贷款？
保单贷款，顾名思义，便是投保人将手中的保单抵押给银行，从后者获得贷款。正因为是抵押，所以并非所有的保单均可进行保单贷款，只有那些有现金价值的保单才可用于保单贷款。
什么类型的保单可以贷款？
虽然保险单贷款方式便捷效率快，但提醒大家，并不是所有的保险单都能够用来质押贷款的。通常情况下，只有具备储蓄性质的人寿保险、分红型保险、养老保险及年金保险等人寿保险合同可以申请保单贷款。而像意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险等险种则不具备抵押贷款的功能。
三．如何确定保单抵押贷款额度？
正常情况下，保单贷款的额度不会超过保单现金价值的80%，而保险单的现金价值与具体险种和所缴的保险费用以及投保的年限相关，如果累计的保险费用越多、投保的年限越长，那么，保单贷款的资金额度就越高。通常情况下，在还没有交清所有要交的保费时，可贷所交保费的70%-80%；若是交清了所有的保费，可贷款的额度是所在年的保额（注意：这个保额是会随保单贷款增长的，而不是刚投保时的保额)的70%-80%）。
保单抵押贷款有哪些优势？
1.保障权益不受影响
只要投保人没有退保，那么哪怕在保单贷款期间，保单依旧是有效的，借款人仍可以继续享受保险保障，并不会因为贷款的行为导致无法享受保障。而且与退保的方式相比，保单贷款不仅可以免去退保的相关费用，最重要的是依旧可以享受保障权益。
2.申请流程便捷
相比其他抵押担保方式，保单贷款申请流程要简便很多，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明到相关的贷款机构办理即可。
3.利率低
与纯信用贷款相比，因为保单具有一定的现金价值，贷款机构更有保障，所以保单贷款的利率会相对较低，不会给借款人带来过大的借款负担及还款压力。
五．保单抵押贷款的申请条件
1.保单年缴额满2400元以上
2.保单生效半年以上
3.保单具有一定的现金价值
4.贷款人征信信息良好
5.贷款人为18-65周岁的合法公民，且具有稳定住址
6.银行规定的其他条件
六．保单抵押贷款流程
1.贷款人准备相关材料，到贷款银行填写贷款申请表，并递交材料；
2.贷款银行接到申请并进行资料确认审核；
3.审核通过后，贷款银行联系贷款人，签订相关的合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
5.通常贷款金额只需3至6个工作日就可以到账了。
保单贷款确实是一个非常不错的贷款产品，特别是急用资金的朋友，如果手头正好有一张符合要求的保单，那么申请保单贷款是可以的。